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1“不动产收益权”不是物权，也不是债权，其不能纳入民法现有权利体系，并不构成一种权利，也无法清晰界定其范围和边界，所以不具备基础资产应具备特定化特性2“不动产收益权”作为资产证券化的专项计划资产基础资产无法独立于原始。
所谓收益权转让，通俗一点讲就是资产所有人将部分收益转让出去，受让方获得这部分收益在金融领域，收益权转让主要涉及到资产证券化和基础资产基础资产也称标的资产，例如债权知识产权物权股权企业应收账收益权基础设施收益权等等。
收益权转让即收益权所有人将自己有收益权的东西的收益部分转让出去在资产证券化基础资产的转让大致可以分为收益权的转让和债权的转让例如，昂道招财猫平台上的收益权转让项目就是由平台合作方乾道集团旗下乾道财富资产管理北京有限。
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