国企+央企信托-宜昌市政信
爆款上新!全国百强城市第54名-宜昌,信托首融,额度稀缺!非标信托贷款,上征信,与银行贷款一致,风险评级R2!!
宜昌市,是国务院确定的区域性中心城市、湖北经济第三城,GDP突破5000亿大关!宜昌市坐拥三峡和葛洲坝,战略地位极高!
【国企+央企信托·宜昌市政信】
【要素】1.5亿,2年期,每年12月21日付息
【税后年收益】100万起 7%
【资金用途】用于向夷陵发展发放信托贷款,补充流动资金。
【融资人】夷陵发展,AA发债平台,实际控制人是宜昌市人民政府,是夷陵区第2大平台,总资产162.98亿,负债率低至31%,账上有货币资金和存款10.5亿,2021年营业收入5.43亿;主要通过银行贷款,过往从没有过信托融资,还款能力非常强。
【担保人】夷陵经发,AA发债平台,实际控制人是宜昌市人民政府,是夷陵区第1大平台,总资产316.19亿,负债率低至40%,2021年营收13.69亿;公司资信良好,首次参与信托,担保能力极强。
【区域】
宜昌市,是国务院确定的中部地区中心城市、湖北省副中心城市。此外,宜昌市是三峡工程、葛洲坝两大工程所在地,战略地位极高。2022年,宜昌市以仅391万人口,实现GDP高达5502.7亿,公共预算收入218.2亿,名列全国百强城市54位、高于江苏镇江、淮安、连云港、济宁、淄博等常发信托的江苏山东区域。
夷陵区,旧为宜昌县,是宜昌市的发源地,现在是宜昌经济体量最大的辖区,2022年,以56万人口,实现GDP高达452.8亿元,公共预算收入25.64亿,经济发展质量高。宜昌市与夷陵区过往没有通过市场融资,资质非常好、还款能力强!
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【风控措施】
1、保证担保:A股上市天地源股份有限公司(SH.600665)担保并出具公告;
2、抵押担保:天地源股份以西安核心城区自持商业物业28454.52㎡ 抵押担保;
3、差额补足:常熟天地源置业提供差额补足。
4、劣后资金兜底:劣后资金晚退出,且优先劣后比不超过3:1。
【项目亮点】
1、国有上市房企信用好:天地源股份是陕西省头部城投西安高科集团下属,作为地方龙头在资源获取、融资成本、资金协调等方面具有优势。
2、项目资产优、易变现;
3、风控措施全,有保障。
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