天津市北辰城乡发展债权2023转让计划
直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充。
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级AA+，总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。
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【央企信托-株洲地级市非标】
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【要素】3亿，24个月整，自然季度付息
税后年收益：100万 7.2%，300万 7.4％
【资金用途】受让融资人子公司-株洲通航的100%股权收益权。
【融资人】株洲新芦淞，AA发债主体，地级市平台，注册资本13.4亿，实际控制人为株洲市国资委。截止到2020年6月，总资产156.44亿元，其中流动资产高达81.25%。公司是株洲唯一开发运营航空、服饰两大千亿支柱产业的发展商，具有突出的垄断经营优势，营收稳定，信用好，偿债能力强。
【担保人】株洲循环，AA公开发债主体，债项评级AA+，地级市平台，注册资本25亿元，实际控制人为株洲市国资委。截止到 2020年6月，总资产258.29亿元，净资产100.81亿元，是当地龙头平台之一，经营稳健，担保能力强。
【区域】株洲市是湖南省经济第二强的地级市，为全国重要交通枢纽。株洲拥有全球第一的轨道交通产业集群，是我国首批重点建设的八大工业城市，也是长株潭城市群的一极。 2020年，株洲经济逆势增长，以仅402万的常住人口，实现GDP高达3105.8亿元，地方公共预算收入达204.6亿元。综合实力自2006年起一直位居中部六省非省会城市第一名，也是全国百强城市第70强。区域经济发展质量高，政府负债率低。
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