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山东济南天桥财金市政债权转让计划1号

信托固收 2023年01月05日 11:42 199 admin
【济南TQ财金市政债权转让计划1号】 
规模:总规模4亿。本期1亿  12月&24个月 自然季度付息 
收益:
12个月:10万-100万(不含)8.4%,100万(含)-300万(不含)8.7%,300万(含)以上9.0%;
24个月:10万-100万(不含)8.8%,100万(含)-300万(不含)9.2%,300万(含)以上9.4%
️资金用途:TQ区基础项目建设以及补充流动性
️风控措施及亮点:
️1、副省级城市济南市区政信首融:济南XX财金投资有限责任公司(隶属于济南TQ区政府)注册资本10亿,AA主体评级。公司受TQ区政府批准从事政府授权范围内的国有资产投资、管理与运营;国有股权投资与管理;为企业提供管理服务。受政府重视程度高,对外融资主要是银行借款,本次计划为首次非银融资。
️2、TQ区政府直属全资控股平台担保:济南XX水务有限公司(隶属于济南TQ 区政府全资控股),公司主要从事区域内集中式供水,强平台属性。
️3、应收质押:融资方提供足额应收质押,确保项目安全稳健!
️4、土地抵押:本次计划提供超5亿土地抵押担保,确保项目安全稳健!!!!
️区域简介:
山东省会,省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市,国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市,天桥区为济南市中心城区,高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。2021年地区生产总值11432.22亿,2021年地区GDP增速7.2%,一般公共预算收入1007.61亿元,财政自给率77.95%。 TQ区为山东省济南的中心城区,2021年实现地区GDP642.56亿元,增速8.5%,一般预算收入46.80亿元,财政自给率123.49%,负债率仅为3.07%,债务率仅29.86%。



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【什么是自留地与耕地?有什么区别?】

  我国农村的土地种类名目繁多,有承包地、自留地,承包地又分耕地、草地和林地,自留地又分自留耕地和自留山地。自留地与耕地都是属于村集体所有,农民只有使用权。   自留地与耕地的区别?   概念不同。   自留地是在土地大包干的时候,村集体允许农民自己选择留下来的土地,包括自留耕地和自留山地,自留耕地一般是指农村房前屋后的菜园子,自留山地一般是指自家留下来种树的荒山林地。   耕地也叫承包耕地,是承包地的一种,是指农户从村集体手中承包过来生产经营的土地。   使用期限不同。   自留地的使用期限具有永久性,自留地的使用权一般跟随着宅基地使用权一起使用,只要宅基地在,宅基地的主人就可以永久使用房前屋后的自留地,使用权没有期限限制。   耕地的使用期限为30年,30年承包期届满后,需要重新承包或者延期承包30年。   确权方式不同。   自留地不参与耕地确权,不上土地承包经营权证书,耕地承包期到期后,政策收回耕地打散重分时,自留地是不拿出来打散重分的,自留地即使确权也是单独确权。   耕地需要进行确权颁证,承包期到期后,如果政策需要调整土地时,耕地需要依法收回打散重新分配,政策不调整就继续延期承包。   土地使用功能不同。   自留地一般用于种菜吃,用于农民堆放柴草的土地,用于农村家庭喂养鸡牲口及修建附属设施将场地。当然自留山和承包山使用功能是一样的。   耕地分必保耕地和普通耕地,必保耕地只能用于种植粮食。普通耕地主要用于种植粮食或者用于发展农业的相关产业用地。   总之,自留地和耕地所有权都属于村集体,农民只有使用权。两者的概念不同,使用期限不同,确权方式不同,土地使用功能也有所不同。

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