2023年山东济宁市中城建投资债权资产

信托固收 2023年10月17日 05:38 100 admin

我司:任城新项目、自主管理、价格核心
稀缺！🔥济宁市核心区政信🔥AA当地第二大ZF平台融资🔥AA+当地第一大ZF平台担保🔥每周一/三/五起息
【2023JNSZ城建投资债权资产】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】JNSZxx限公司，成立于2007年，为任城区第二大城投，是当地重要的基础设施建设平台。注册资本18.5亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体评级AA，债项评级AA+。2022年总资产354.13亿，营收18.38亿。债券存量规模87.43亿元，债券11只，融资能力极强。
【AA+担保方】xx公司，成立于2007年，任城区最大城投，主要负责任城区基础设施建设工程和回迁安置房的建设。注册资本48.98亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体及债项评级AA＋，总资产587.54亿，营收30.15亿。债券存量共11只，规模65.03亿元。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。济宁市任城区为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。任城区境内矿产资源丰富，依托丰富的资源形成了以煤炭开采与选洗、矿山机械制造、电力和房地产等为支柱产业的产业格局。近年来，任城区经济及财政水平在济宁市各区县中位列第二。2022年，任城区实现地区生产总值612.82亿元，同比增长3.6%；财政税收方面，一般公共预算收入71.57亿元。任城区已入选“全国综合实力百强区"、“全国投资潜力百强区”、“全国科技创新百强区”、“全国新型城镇化质量百强区”。

其他优质项目推荐：
【国民信托-成金发展债券投资集合资金信托计划】

国民信托-成金发展债券投资集合资金信托计划
收益：国民信托-成金发展债券投资集合资金信托计划发行：国企信托
期限：24个月付息：按年付息规模：2 亿

认购金额：
50万≤X 7.5%

项目亮点：
1.本项目绑定了金堂县主要的四家主要发债主体，其中包括排名第一、第二的平台公司；
2.本项目所投标的上交所发行的公司债券，债券评级为AA+，用款项目为政府主导的安居房，增信措施包括足额土地抵押；
3.本项目由四川发展控股集团（AAA主体评级，总资产逾万亿，实际控制人为四川省人民政府）旗下产融基金认购不低于1亿元（已认购8000万），体现属地机构对金堂县地区的支持和认可。
融资主体：成都市金堂发展投资有限公司
资金投向：投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的“2020 年非公开发行项目收益专项公司债券”（债券评级AA+)，最终用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金
还款来源：
融资方和担保方的经营性收入
风控措施：
标的债券层面：
1、抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%； 2、差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额补偿人承担差额补偿义务。
信托计划层面：
1、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司（以下简称“天府水城”或“受让义务人”）在二级市场受让标的债券实现信托退出
2、金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“金堂国投”或“担保人”）为天府水城在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。
资料扩展：
区域环境：
2019年实现地区生产总值（GDP）17,012.70亿元，按可比价格计算，比上年增长7.8%。其中，第一产业增加值612.18亿元，增长2.5%；第二产业增加值5244.62亿元，增长7.0%；第三产业增加值11155.86亿元，增长8.6%。三次产业结构为3.6∶30.8∶65.6。三次产业对经济增长的贡献率分别为1.1%、34.5%、64.4%。按常住人口计算，人均地区生产总值103,386元，增长6.0%。2020年8月，名列上半年中国GDP十强。 ➢ 2020年10月16日，中共中央政治局审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，对成渝地区双城经济圈建设明确了目标，提出了要求，这片土地未来的发展有了新定位和新路径。金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。2019年，金堂县是国家知识产权强县工程试点县。 2019中国西部百强县市。➢ 从地理位置来看，金堂县位于成都平原东北部，在成都与重庆之间，处在成渝经济圈的中间位置，距离重庆市大概350公里的距离，距离成都市中心大概45分钟车程时间。经济发展：近年来金堂县地区生产总值持续增长，整体经济实力进一步增强。根据《2019年金堂县国民经济和社会发展统计公报》，2019年金堂县实现地区生产总值440.4亿元，按可比价格计算比上年增长8.7%，可支配财政收入近年来持续增长，2017年到2019年分别实现可支配财政收入77.2亿元、107.4亿元、151.1亿元。 ➢ 财政实力：随着经济的快速发展，金堂县财政收入也呈快速增长态势。2017-2019年成都市分别实现一般公共预算收入30.67亿元、34.32亿元和35.50亿元。
➢ 未来发展：2020年10月16日，中共中央政治局审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，会议指出，推动成渝地区双城经济圈建设，有利于形成优势互补、高质量发展的区域经济布局，有利于拓展市场空间、优化和稳定产业链供应链，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的一项重大举措。

融资方介绍：
成都金堂发展投资有限公司成立于2009年6月10日，注册资本为61,600万元，法定代表人谢瑞刚，其股东为金堂县国有资产管理委员会办公室，100%控股，金堂县人民政府为发行人的实际控制人。发行人作为金堂县重要的基础设施和安置房建设主体之一，主要负责金堂县基础设施和安置房建设以及商品房开发工作。目前，公司营业收入主要来源于基础设施和安置房代建业务、商品房销售业务、项目管理业务以及广告宣传、物业管理和租赁等其他业务，其中项目代建收入为发行人的主要收入来源。
◼ 截至2019年底，发行人总资产140.50亿元，净资产66.66亿元，资产负债率为52.55%。2019年营业总收入4.05亿元，净利润1.45亿元。
◼ 截至2020年6月末，发行人总资产143.65亿元，净资产66.87亿元，资产负债率为53.45%。2020年上半年营业总收入1.53亿元，净利润0.21亿元。

担保方一介绍：
差额补偿人的间接融资以银行借款为主，与金融机构建立了良好的长期合作关系。截至 2020 年6月末，差额补偿人银行授信总额为23.95亿元，已使用授信17.45亿元，可使用授信余额为6.5亿元。
◼ 差补人为非公开发债主体，最新一期的信用评级为AA，展望评级稳定。截止2020年10月末，差额补偿人债券存量规模为16.08亿元，存量债券为3只。
◼ 截至2020年6月末，差额补偿人有息债务余额为56.73亿元

2023年山东济宁市中城建投资债权资产

标签： 2023年山东济宁市中城建投资债权资产

2023年山东济宁市中城建投资债权资产

关于央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托的信息

重庆大足永晟实业发展2023年债权资产转让项目的简单介绍

最近发表

复制成功

添加微信