河南洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目

信托固收 2023年02月17日 21:59 102 admin

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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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几种关联交易定价方法关联交易的定价类型选择
　　关联交易的定价方法首先要了解每种定价方法的含义，然后根据关联交易的类型选择以下适合企业的定价方法。具体内容如下：　　1.可比非受控价格法是在可比条件下，将受控交易中转移的资产或服务的价格与非受控交易中转移的资产或服务的价格进行比较的方法。如果税务机关发现两个价格有差异，意味着关联企业的受控交易价格存在问题，那么可以使用非受控交易中的价格，而不是受控交易中的价格。可比非受控价格法应用广泛，可以应用于有形资产交易、无形资产以及集团内部劳务等相关交易，但在有形资产领域应用最广。这种方法在实践中很难操作，只要两个交易中有一个方面是无法比拟的。　　2.成本加成法将关联方交易的合理成本加上可比非关联方交易的毛利作为关联方交易的公平成交价格。这种方法通常用于确定集团内的服务供应商在向关联方制造、组装或生产产品时应获得的正常利润。当同类或类似产品没有市场参考价格时，成本加成法也是较好的选择。但是，企业的成本核算要有可靠准确的计算依据。　　3.交易净利润法以可比非关联交易的利润率指标确定关联交易的净利润。利润率指标包括资产销售利润率、收益率，全成本加成率等。这种方法是指根据不相关方在相同或类似业务交易中取得的净利润水平，确定企业净利润，并确定净利润有相对合理的基础（如成本、销售、资产）的定价方法。一般在毛利无法确定的情况下，考虑交易净利润法。对从事劳务和配送业务的关联企业调整转让定价时，一般采用销售收益率计算调整金额；在为制造商调整转移定价时，通常使用成本收益率来计算调整金额。　　4.其他方法：由于上述五种方法在文件中有明确规定，但定价方法受各种因素影响，企业只有根据独立交易原则对关联交易有不同的定价方法，才能选择这种方法，但税务机关要求合理解释选择这种方法的原因。总之，无论采用哪种方法，测试方法的适当性都要掌握三个标准：一是方法的应用满足方法本身对于可比性条件的要求；第二，在获取相同信息的情况下，没有其他更合适的方法；第三，这种方法的应用可以为双方税务企业所接受。　　以上就是常用的几种关联交易定价方法想要了解更多关于投资的可以看下mbo案例

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