天津市北辰城乡发展债权2023转让计划

信托固收 2023年02月17日 11:43 96 admin

新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

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　　从创业者的角度来看，无论是小微企业还是个体工商户，想要继续经营发展，都无法避免融资。来自银行的其中贷款是融资渠道之一。但是国内银行的成本比较高，需要很多流程和程序，小微企业很难做到。企业办理外资银行贷款有什么优势？　　企业办理外资银行贷款有什么优势？　　事实上，企业向银行贷款的目的是以最低的贷款成本解决资金资金不足的问题，所以利率和贷款期限是主要因素。　　1.外资银行贷款利率相对较低。比如使用欧元贷款，利率可以低到1%，可以节省很多成本。　　2.贷款期限也比较灵活。银行，贷款期限一般为一年，国外银行相对灵活，一般为一至三年，可以自行选择。　　外资银行贷款的特点是什么？　　新的房贷利率出台后，外资银行也加入了“房贷战”。不仅客户会被首套房贷相对较低的利率所吸引，实际审批过程也会相对较快。为此，许多中介机构开始向买家推荐外资银行贷款。　　外资银行在抵押贷款比例方面略有优势。买别墅的话，国内银行对外国人和港澳台人的贷款比例一般是60%，而大部分外资银行可以达到70%。此外，为了吸引客户，外资银行对优质客户基本可以享受15%的最低利率优惠，贷款要求也比中资银行宽松，主要是收入方面。　　外资银行不仅审核贷款比内资银行快，而且比内资银行更灵活，一些银行可以安排客户在香港和新加坡还款，但是这种灵活性也使得各大外资银行的贷款标准不是很统一，差别很大。一些银行的贷款门槛仍然相对较高。一些银行目前的最高贷款年限是20年，而不是30年。建议客户如果想在银行选择外资贷款，应该多多咨询　　外资企业银行提供被称为“高质量”的服务，但它也收取更高的费用。渣打银行官网，明确公布了其个人客户和企业客户的价目表。不过，仔细看看其中的收费项目，不难发现其中有些项目的价格有点令人难以接受。以提前还款为例，渣打银行贷款利率较低，提前还款收费为还款金额的3%，也就是说提前还款10万会收取3000元。汇丰银行和恒生银行的收费标准也高达还款金额的3%，不过注明贷款发放3年后将是免费的。　　外资银行与中资银行有何区别？　　收费对比中资银行更实惠　　如果把中资的银行和外资的银行放在一起，大多数人会说，外资的银行的优势是环境优雅舒适，产品种类丰富，员工素质高，态度好，当然收费也比较贵。　　在提现方面，外资银行人民币异地每30元提现，中资银行为金额的0.5%，最低1元，最高50元；取款也有收费标准。比如渣打银行规定本地人民币取款是免费的，每30元人民币从异地取款；优先理财客户在本市外币提现免费，创智理财客户收取总额的0.25%，最低收取50元人民币，异地外币提现相当于30元人民币。汇丰和花旗不收取场外取款费，但只有存款金额超过5万美元的贵宾客户才能享受这项服务。　　服务对比中资银行还需加强　　服务质量要从硬件和软件两个方面来比较：硬件方面，中资银行通过近几年的加大投入，已经不如外资银行，主要体现在营业网点宽敞、装修豪华、业务系统先进等方面；在软件方面，虽然中资银行自称以客户为导向，但其自上而下的服务精神仍然缺乏。　　发展对比外资银行值得期待　　中国的金融服务领域即将发生一些变化，包括其中消费信贷的快速增长。外资银行拥有先进的技术来更好地评估客户，这可能会导致消费信贷的这一趋势，这将提高一些家庭的消费收入比，并促进新的消费产品和服务。中国银行产业重组后，银行也将加入消费信贷市场。　　以上就是外资银行贷款的相关内容，感谢大家的支持，希望上述内容对大家有所帮助，对于银行方面的感兴趣的朋友，可以提前了解下中国六大银行相关信息。

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