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山东泰丰2023债权资产

信托固收 2023年02月15日 17:50 111 admin
禁止挂网!!百强县市稀缺政信 山东泰安市新泰市,中国百强县市政信新品上线!极少融资地区!额度紧缺!资产超百亿级,债项评级AA,主体评级AA!
【山东泰丰2022债权资产】
【规模】:9000万 ,期限:12个月,季度15号付息
【预期年化收益】:
12个月 10万 ---50万---100万 8.2% --8.5%--8.8%
24个月 10万 ---50万---100万 8.5% --8.8%--9.0%
【亮点】:极少融资:发行方融资次数极少,该区域整体融资少。
 纯政信产品:安全系数高、以往产品100%兑付,且为新泰市重要政府平台,交易方实控人均为人民政府,信用度高。
资金流向透明,金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
【区域经济】山东省辖县级市、由泰安市代管。福布斯·中国大陆最佳县级城市。2021年全市实现GDP573.9亿。一般公共预算收入达38亿,其中税收23.74亿。2021年度全国综合实力百强县市,2021年度全国科技创新百强县市,2021年中国工业百强县市,2021年10月,入选“2021中国智慧城市百佳县市”榜单。



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【投资商铺怎样判断值不值?】

  我自己有两套商铺,一套上海外环外,一套苏州昆山,而我身边大部分的小伙伴也都有商铺投资,所以能帮助你,给你一些建议!   140万的商铺月租金为4500元,那么年租金就是54000元,相当于3.9%,说实话是非常低的!因为商铺的投资回报就是看租金的回报率,一般来说一个合格的商铺回报率应该在投入资金的6%以上,较好的在9%左右!举个例子,你的商铺如果是140万买入的,那么它的年回报率必须在84000元一年,才算达到可投资的标准!   我的其中一套铺子入手价格在240万左右(带税),目前好像300多万吧(这还是去年年头问的!)按照当时的价格来看,我的铺子目前的回报率在7.5%左右,一年18万,一个月15000,并且每年递增6%!两套铺子目前都是以租金抵消贷款的阶段,还有盈余!   所以如果你是以140万的价格买入商铺,那么加上税费可能要达到170-180多万吧,以54000元一年的回报率来看,非常不划算!除非你看中的是它未来的规划,这就看运气了!!反正换成我和我的朋友们,是肯定不会买的!一个月4500的租金连每月贷款都覆盖不了,不值得!

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