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CJZG2023年债权转让

信托固收 2023年09月20日 04:06 84 admin
项目亮点:
县国资局为发行人实控人,发行人为当地重要平台,信誉高、偿债能力强。
3家AA城投担保:3家担保公司均为当地主要平台,公开发债、AA主体评级,担保实力强。
超额应收账款质押担保:发行人提供超额应收质押,并在中登网登记。
3宗住宅土地抵押担保。
区域经济实力强:为新一线省会城市下辖县,2022年GDP为603亿元,一般预算收入为45亿元,为“全国百强县”,近年来发展尤为强劲!!



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【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:雪松国际信托股份有限公司
【付息方式】:按季付息
【投资区域】:天津  天津
【投资领域】:房地产类
【规模】:3亿
【认购起点】:300万元
【本期起售日】:2021-01-07
【抵押率】:
【项目亮点】:1、稀缺交易对手:力高集团(1622.HK)是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业,经营稳健,负债率较低,资信好,89%的负债为低成本的银行资金和境外美元债,仅有7%比例的信托融资,还款能力强;2、用款项目优质:资金用于阳光海岸项目第四期建设,位于直辖市天津滨海新区,海岸沙滩学区房,满足432,前三期已完工,四期热销中;3、抵押物价值高:抵押地块位于湛江市赤坎区。湛江为广东副中心,赤坎区作为中心城区近几年住宅供地极少,地块评估净值18.95亿元,抵押率约47.5%;地块开发高层住宅,即使开盘售价降低30% 净利润仍超10亿,抵押物开发价值高、变现能力好。

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