央企信托-389号新沂双担保非标政信

信托固收 2023年02月14日 09:45 110 admin

新沂非标：7.0%-7.2%，双担保非标政信！
锁定当地三大平台，超强双担保（AA+主体，总资产1137亿&AA主体，总资产785亿）
江苏“北大门”，全国百强县第58名！
【央企信托-389号新沂双担保非标政信】
【基本要素】5亿/24月/顺延年度付息/100万-300万：7.0%-7.2%
【项目亮点】
【AA平台融资】融资人注册资本10亿元，实控人为新沂市人民政府（主体AA），总资产314亿元，主体评级AA，当地第三大平台公司。
【超强双担保，安全性高】：
1）【AA+担保】担保方1是新沂市最核心的基础设施建设及国有资产运营主体，实控人为新沂市人民ZF，总资产合计1137亿，所有者权益409亿，主体评级AA+。
2）【AA主体担保】担保方2实控人为新沂市人民ZF，当地第一大平台公司，总资产785亿元，主体评级AA。
【区域优势显著】徐州市，江苏省地级市，长三角核心位置，古九州之一，2021年GDP8117.44亿，江苏省第 6位，一般公共预算收入537.3亿。新沂，江苏的正“北大门”，苏北区域重要交通枢纽、全国百强县市，2021年GDP781.43亿，一般预算收入43.71亿。

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【最新土地管理法新《土地管理法》中的七大亮点！】
　　最新土地管理法, 　　土地制度，决定了土地资源和财富的分配，土地制度关系到了土地使用者和拥有者的根本利益，决定了土地资源和财富的分配，2019年新修订了作为中国土地制度的框架和纲领性的，土地管理法，这次修订充分吸收了近些年土改的成功经验，其中的集体土地制度的修订改变幅度比较大。想要了解更多可以看下农村金融改革　　亮点之一：让利于民　　中国长期的土地所有制，无论是国有土地所有制还是集体土地所有制，都可以用公有制来概括。过度强调公有制导致个人权利被忽视，长期低价征地积累了大量社会矛盾。新《土地管理法》确立了“确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障”的原则，充分保障了农民的土地权、住房产权和长期社会保障权。　　亮点之二：限制权力　　在集体土地上征地拆迁过程中，“公共利益”并没有得到明确具体的参照，在实践中不断扩大。在一些地方，商业中心的建设甚至极端到被解读为公共利益。在新《土地管理法》中，“公共利益”受到列举法的限制，包括军事和外交事务、政府机构实施的基础设施等。此外，除了参照国有土地上的房屋拆迁程序外，集体土地上的房屋拆迁程序进一步升级，知情权、异议权和听证权都写入了法律。　　亮点之三：同等入市　　同一个地方的国有土地和集体土地不同权利的分离，造成了城乡之间长期的二元对立。中国的土地制度长期以来就是城乡二元对立。多年来，在集体土地上修建住宅楼等工程已成为事实。继续严格限制集体土地价值是不现实的。新《土地管理法》允许符合规划的集体经营性建设用地平等入市，充分释放了集体土地的价值。　　亮点之四：还权赋能　　集体土地和国有土地在同一个地方价格不同。农民的利益怎么保障？把农民的土地利益还给农民也是新《土地管理法》的改革思路。参照承包地所有权、承包权、经营权的划分，盘活农用地。新《土地管理法》明确规定“集体经营性建设用地的租赁、集体建设用地使用权的转让及其最长年限、转让、交换、出资、赠与、抵押等。参照国有建设用地同类用途执行”。　　亮点之五：简政放权　　繁琐的土地使用程序可以加强土地管理，但这种模式在城市行之有效，但不适用于人口稀少的村庄。对于农村宅基地审批在新的土地管理法中将审批权限下放到了镇政府，简化了审批程序，另外宅基地不在由土地鼓励部门管理，而是由农业部门管理，宅基地的申请和审批不再是问题。　　亮点之六：中央监督　　新《土地管理法》第六条规定：“国家授权机构将对国家“确定的土地使用和土地管理情况进行检查。对土地违法行为的关注将更加频繁，并将直接监督新《土地管理法》在当地的实施。　　亮点之七：注重平衡　　最新土地管理法强调“依法批准的土地空间规划是各类开发、保护和建设活动的基本依据。已编制土地空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。”“多元管制一体化”意味着平衡土地使用各方的利益，减少不同部门制定的土地管理政策之间的矛盾

国内该如何买港股，购买港股的方式有哪几种？
　　由于香港股市起步相对较早，香港股市比国内股市更成熟，所以有些投资者想投资港股，但不知道如何买港股。接下来，小编就来给大家介绍三种方式。　　一、沪港通和深港通购买港股　　通过沪港通和深港通购买港股是有条件的首先，你的最低资本不能低于50万。同时因为购买大型股指，或者是中型的股指，所以其他股票是不能够购买的。正是这个融资门槛，可能会限制一些人投资港股的能力。　　如果没有你想通过沪港通和深港通，购买公司港股，你只需要一个带着自己相应的资料到券商的营业厅开户。　　二、自己去香港开户　　如何买港股？有条件的投资者可以直接去香港找经纪人开户，这样就可以直接在香港买卖股票了，开户需要带身份证和银行最近半年的流水。　　三、购买投资港股的基金　　这是一种曲线的方法。毕竟前两种方式的门槛对于普通小公司来说比较高，一种是比较麻烦，另一方面是资金的限制。对于普通投资者来说，自己没有资金，对方不合格怎么办？我们可以同时通过购买资金进行投资港股来实现间接投资港股。　　目前中国很多大型基金公司都有QDII基金，也就是投资海外股票的基金，包括投资港股的基金、投资美股的基金、投资全球市场的基金。我们可以买这样的基金，把钱交给专业的基金经理去打理，这样会省我们很多事。其次，我们可以相信大部分散户的投资管理能力不应该超过基金项目经理，否则会比你直接进行投资港股带来更多经济收益。　　如何买港股，相信大家读了以上三种应该了解的差不多了。无论是购买港股，还是购买国内的股票，都是需要注意这其中的风险的。

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