A类央企信托-326号江苏泰兴

信托固收 2023年02月11日 11:42 123 admin

新品第一期开打，周四封账：
江苏省三个省直管县市之一、苏中第一、百强第21位、千亿GDP城市：“泰兴”
第一大1300亿AA+政府平台担保
第二大400亿债AA+政府平台融资
小规模安全靠谱、小额畅打

A类央企信托-326号江苏泰兴
▪️规模：2亿
▪️期限：24个月
▪️收益：100-300万:6.8-7.0%年

✔️AA政府平台融资：泰兴CX国投，实控方泰兴市人民政府，当地第二大平台公司，2022年6月，总资产468亿，负债率65%，主体评级AA，公开发债信用评级AA+，评级展望稳定；信誉好，还款能力强。

✔️AA+政府平台担保：泰兴ZX集团，泰兴市人民政府国有独资，当地第一大基础设施建设、管理主体，2022年总资产1290亿，负债率低59%，多支公开债券存续，评级稳定主体AA+，担保能力较强。

泰兴市，江苏省直辖市之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（市）排名跃升至第20位，实现地区GDP1360多亿，一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其它区域政信，总量列全省县（市）第七、苏中第一。

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【首套房贷政策再次更新，首套房贷款应该如何选择】
　　随着生活用水的改善，以及人们对物质追求的兴起，还有新的首套房贷政策的出现，人们不再满足于一套住房。但是第一套房和第二套房的贷款政策差别很大，而最近一则好消息迅速席卷全国，那就是首套房贷政策又改了！那么出台了哪些新的房贷政策呢？就让我们一起看看吧。　　近年来，国家也采取了一些政策干预措施，基本控制了房价的上涨。从2019年的5.92%到5.24%，其他城市到5.2%。国家一直在积极推进许多共有产权住房或经济适用房。这种产权是指个人和国家拥有“五十五”或“七十三”的产权，而国家要为你盖房子买单，价格会很便宜。　　新的首套房贷政策指出如果买家买的是第一套房，可以申请扣除每月1000元的贷款额度，即每个月有1000元的免税额度，但最长扣除期限不能超过240个月。其实买房后最大的担心就是房价会跌，我白白亏一大笔钱。如今，中国所有地区的房价都处于高位，许多人需要花费“巨大的资金"”来购买房子。对于我国来说，房价的“稳定”是最重要的。中国对产业房地产的控制是为了降低房价，并将产业房地产恢复为其“住宅物业”。　　监测数据显示，11月份全国房贷利率市场保持稳定，41个城市中，13个城市的利率环比上升，12个城市的利率环比下降，16个城市的利率保持不变。在一线城市，北方和深继续维持之前的房贷利率水平；在广州，第一套房的抵押贷款利率环比上升1个基点，而第二套房的抵押贷款利率环比下降1个基点。　　在二线城市中，上月跌幅最大的郑州，本月进行了调整，环比上涨7个基点，回到8月份的水平。郑州也是本月涨幅利率最高的城市，而在其他利率上升的城市中，涨幅的利率在1-6个基点之间。此外，石家庄和苏州的抵押贷款利率今年跌至新低。本月，石家庄的抵押贷款利率下降了10个基点以上，其中的第一套利率下降了11个基点。下降后平均房贷利率为5.02%；苏州今年继续其下降趋势，第一次下降了9个基点，第二次下降了20个基点。　　这无疑是一个好消息，而且实行“一城一策”，也有利于房价的稳定。那么在新的首套房贷政策出炉下，首套房贷款应该如何选择呢？可选的方式有两种：　　(1)商业贷款　　以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借房子评估价的70%左右，一般低于市场价。比如第一套：的房子，市场价是400万，评估价是360万。那么360万的高能贷款70%就是252万，剩下的400万-252万=158万可以做首付，利率贴现。基准利率的85%为标准；　　(2)公积金贷款　　以家庭为单位，如果是第一次贷款买房，90平米以内的可以贷款80%的房屋评估价，90平米以上的可以贷款70%。　　首套房首付计算方式为：首付=房价总额-客户贷款金额；贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首笔贷款金额可达80%) 　　综上所述，按照现有首套房执行标准，套新房商业贷款首付比例为30%，首套房面积小于90 　　的公积金贷款首付比例大于等于20%，90以上的住房公积金贷款首付比例大于等于30%。　　本次首套房贷政策主要是以帮扶为主，缓解了一些住房问题，相信很多人都会非常开心吧。那么这次政策一出你是否会下定决心买房呢？

场内基金怎么买？购买基金时应注意那些问题？
　　一般来说，我们可以认为信用卡就是信用卡，也就是说，信用卡和信用卡没有区别。但是，根据中国，的国情，信用卡和信用卡之间有一点区别。让我们看看它们之间的区别。　　信用卡是一种非现金支付方式和简单的信用服务。信用卡分为信用卡和准信用卡。信用卡是指银行向持卡人发放的具有一定信用额度的信用卡，持卡人可以先消费后还款。因此，我们可以从这里看到，信用卡是一种信用卡，两者是相关的。　　信用卡不需要任何担保，它们只被个人信用消费。在规定日期内全额偿还时，他们享受无息待遇。根据国际惯例，收取年费，存款不收取手续费。一些信用卡存款有利息。信用卡可存可借的信用卡通常用于透支消费。他们不能存额外的钱，也没有兴趣。　　信用卡处理需要一定的时间。在处理之前，必须提供收入证明等信息，并获得银行的批准。与信用卡相比，信用卡具有计息存款和较低取款自由度的特点。此外，办理信用卡的门槛比信用卡低，但一般只能在户籍所在地办理。年费很低，但一般不免除。　　(1)信用卡存款计息(按现行利率计算)，信用卡存款不计息。　　(2)信用卡不享受免息还款期，而信用卡可享受最短25天、最长56天的免息还款期。　　(3)信用额度：普通信用卡5000元，金卡10000元，根据申请人的信用状况确定。　　信用卡的其他分类？根据发卡机构的不同，它可以分为银行卡和非　　银行卡。这是银行持卡人发行的信用卡。您可以在银行，的特约商户购物，也可以随时在发卡银行的所有分行或有自动取款机的地方取款。　　(2)非。这种卡可以具体分为零售信用卡和旅游娱乐卡。零售信用卡是由商业机构发行的信用卡，如百货公司和石油公司。它专门用于在指定商店购物或在加油站加油，以及定期结算。旅行和娱乐卡是由航空公司和旅游公司等服务行业发行的信用卡，用于购买机票、餐饮、住宿和娱乐。　　信用卡作为一种日益流行的理财工具，正被越来越多的朋友所接受。然而，仍然应该提醒持卡人，他们必须小心消费和安全使用卡。

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