山西信托-60号四川成都金堂标债集合资金信托计划
市场最高収益标债产品,且打且珍惜!超短期债券,不到15个月!!
金堂最大最核心AA+平台担保,额度仅1亿,小额畅打!
《国企信托-60号成都XX标债》
1亿,2024.12.7到期,每年12.7付息
100-300万:7.1%-7.3%(合同收益:6.3%,差额部分成立后三个工作日结算)
【资金用途】用于投资成都天府水城城乡水务建设有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第三期)22天府F3 (114421.SH)
【融资方】天府水城,注册资本6亿,实际控制人为金堂县国资委,是金堂县重要的基础设施建设主体,主要从事水利、水务建设。总资产400亿,AA评级,系金堂县主要发债主体,府支持力度大,偿债能力强。
【担保方】天府大港,注册资本20亿,金堂国资局全资持股。总资产1427亿,金堂县唯一一家资产突破千亿平台公司,AA+评级,系金堂县最大、最核心平台公司。
【成都市】四川省会、中国中心成立、特大城市,成渝双城经济区核心,2022年GDP2.08万亿,全国省会城市排名第二。2022年成都完成一般公共预算收入1722.4亿亿元。
其他优质项目推荐:
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!
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【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质:
1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;
2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;
3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控:
1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;
2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;
3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实
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