央企信托-633号江苏阜宁带抵押
要素:3亿,2年,每年12月20日付息
收益:100万-300万:7.0%-7.1%
【项目亮点】
1⃣AA融资:是当地第二大平台公司,实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室,2022年末总资产为208.30亿元,主体评级AA,债项评级AAA。
2⃣AA+担保:当地第一大平台公司,实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元,营业收入 37.96亿元,主体评级AA+。
3⃣土地抵押:融资人提供7959.8平土地抵押,并办理他项权证。
其他优质项目推荐:
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15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目,1.7倍本金高安全覆盖
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【基本要素】1800万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权,抵押物1.7倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.8折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
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