洛阳古都丽景2023年债权系列

信托固收 2023年02月10日 09:01 158 admin

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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【为什么北京的房价这么贵，北京的房价未来十年趋势是什么？】
　　为什么北京的房价这么贵？　　北京房价如此昂贵自然有其原因。原因如下：　　1.全球房价正在上涨，北京作为首都也不例外　　作为天子脚下的大国首都，北京是全国的政治、经济和文化中心。近年来，世界各地的房价都在疯狂上涨，北京也不例外。然而，北京在国际上也相对低调。根据18年来的全球房价排名，新加坡，伦敦，巴黎和其他国家的房价都领先于北京，甚至香港也高于北京。　　2.北京房子贵的原因是因为买房子的人不缺　　北京是无数人梦寐以求的地方，也寄托了无数人的梦想和希望，所以有很多人即使拼尽了全力，也想进驻。一百年前，这里是满清贵族抬笼走鸟的地方，是皇族贵族纷纷传承的地方，自然也是各路军阀争权夺利的地方。看现在，北京的房子贵，也不缺有能力有经济能力的人买。自然房价高了。　　3.北京性价比高，人员素质好，对教育下一代有很高的起点　　北京本身有其他地方没有的东西。比如全国权威医院，医学专家；全国权威高校和专业教授；中国最发达的经济和企业；全国到外地交通最发达；很多中小城市无法承载的品味和生活方式，是下一代起点教育无法比拟的。因此，北京的房价自然更贵。　　北京房价的十年趋势是什么？　　1.未来十年，北京房价相对于目前商品购买力，涨幅不超过20%，可能不到10%，但未来十年租赁市场会快速发展，租赁价格会暴涨，至少涨100%，甚至可能涨300%。　　2.北京近期房价暴涨，是由于全国经济形势不景气，M2快速增长，市场流动性陷阱。中国是一个储蓄大国，但优秀的投资渠道很少。人们不愿意看几年后自己手里几百万积蓄的购买力，只能买一辆像样的代步车，而三四线楼市，根本不敢投资，于是纷纷涌向北京，　　北京的购买政策是什么？　　1.北京最新购房政策限购范围：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的持有本市有效暂住证的家庭，限购买一套住房。　　2.也就是说，在北京有户口的家庭已经拥有一套房子的，非北京户口的已经连续五年缴纳社会保障或个人所得税的家庭，则可以并且只能购买一套房子。这限制了在京的外地户口居民只能购买一套住房。　　最新的北京购房政策暂停销售的范围：拥有两套或两套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套或多套住房的非本市户籍居民、不能提供本市有效的暂住证和连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的非本市户籍居民，将在本市被暂停购买住房。　　以上就是北京的房价的全部内容，希望上述内容可以帮助大家，如果想要了解其他地区的房价，比如长沙的房价，可以查阅往期文章。

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