山东颜店工业园新旧动能转换建设项目
【用途】颜店工业园新旧动能转换建设项目
【期限】6月—3年
【收益】8.6%-10%
【风控】土地抵押+应收账款质押
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【基本要素】24月,季度付息R2评级
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:泰达发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二天津经开区国资AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
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