天津蓟州新城建设投资债权

信托固收 2023年08月26日 00:57 96 admin

天津政信

【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的天津腾飞置业有限责任公司8000万的应收账款中登网登记。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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天津蓟州新城建设投资债权

规模：1亿 12/24月季度付息

12月️10-50-100-300万 8.2-8.5-8.8-9.1%

24月️10-50-100-300万8.3-8.8-9.3-9.5%

️资金用途：用于阳新军垦农场至大冶梅咀公路改建工程项目

️风控措施及亮点：

融资方：DY市交XX有限公司（AA），实控人市CZJ，是DY主要的交通基建主体，具有较强的区域专营性。截止2021年3月底，总资产102.73亿，负债结构稳定，偿还能力强。

AA担保方️：DY市国有XX营有限公司（AA+），由市CZJ100%持股，是DY最重要的国有资产投资及运营主体，并持续在上级财政补贴及资产划拨等方面得到大力支持。截止2020年底，资产总额487.13亿，负债率47.18%，2021一季度获上级补助超4.8亿，担保力极强。

AA担保方️：DY市振XX发展投资有限公司（AA，债券AAA），实际控制人为市CZJ，是DY城市建设的主导企业。截止2020年，资产总额441.92亿，负债率仅43.70%，担保力强。

应收质押：融资方以合法拥有和可转让的价值2.22亿应收账款，为还本付息提供保障

️区域介绍：

湖北黄石下辖市，省内首位全国百强县市，2020年赛迪全国百强县72位，地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，是中国最大保健品“劲酒”的发源地，GDP高达650亿，一般公共预算收入为27.03亿，为省财政收入县市区15强，为黄石市6个区县排名第一位，财政稳定，经济发达。《人民日报》发布的排行榜中，“投资潜力百强县市”排名第52位。

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