2023年xx区工业投资债权资产转让政府债定融

信托固收 2023年08月26日 00:20 108 admin

🌟【2023年xx区工业投资债权资产转让】
🌟规模：1.5亿
💎金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
💎预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
💎付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
��认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。<br<b> /> 主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN</b>001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市xx区城市建设投资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。

其他优质项目推荐：
【佳源广州中新债权项目】

千红总包：6个月，全国第38位地产-佳源集团开发，粤港澳大湾区中心城市-广州区域，担保主体资产千亿，土储充足，业绩稳健，三条红线均为绿档(远优于佳兆业.奥元.阳光城.等)！

【佳源广州中新债权项目】
【要素】6个月，8.20付息一次
【收益】30-100-300万/9%-9.2%-9.5%
【发行人】XX南方(深圳)集团有限公司，为香港佳源集团有限公司100%控股的区域公司，开拓大湾区，布局一线城市，目前总资产45.14亿，公示系统可查征信优良。
【资金用途】用于广州增城佳源印象的后续开发建设。
【项目亮点】
1、交易对手稳：xx集团已连续8年位列地产50强。国内开发主体长期信用评级AA+，港股上市公司-佳源国际获国际评级机构穆迪的B3评级，境内外融资通畅；集团土地储备充裕，主要位于长三角和一二线城市，资产优质。本次发行人为佳源南方区域公司，操盘能力强。
2、区域位置好.成本低：标的项目佳源增城印象位于一线城市广州增城，拿地楼面价不到1万，远低于周边融创.恒大等的楼面价，印象系属于佳源高端系列产品，具有高度市场认可度。
3、担保实力强：1)佳源创盛控股，是佳源国内开发主体，2020年收入增长183.6亿增长率为43.3%，2020年净利润为35.4亿增长率为31%，2020年末净资产高达722亿，股东权益175亿，近五年资产稳步增长，2020年流动资产占比72.08%，表现能力强，截至2021年一季度流动负债72亿，现金90亿，现金覆盖率高达1.25%，现金流充沛;成立26年开发各类商住项目158个，主体信用评级AA+，提供连带责任担保，担保能力强。2)实控人沈玉兴先生提供个人不可撤销连带担保责任，沈玉兴先生个人资产超过255.3亿，福布斯富豪榜第62位，担保能力强及回购动力足。

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