2023年重庆潼南债权资产转让
🌟【2023年重庆潼南债权资产转让】
🌟拍卖总规模:1亿(分期发行)
💎存续期:一、二期均为12个月
💎预期年化收益率:30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
💎付息方式:每日成立,季度付息(每年的3、6、9、12月的20日付息)
💎认购金额:30万起投(每个自然日成立起息),10万元的整数倍递增
💎用途:用于补充流动资金。
【融资方】重庆市xx(集团)有限公司,成立于2009年,注册资本10亿元,实控人是潼南区国资委,主体评级AA,无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署,加快建设大佛寺—双江古镇5A景区,打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系,公司未来发展稳中向好。
截至2022年底,公司总资产113.11亿,同比增长7.9% ;总营收6.67亿;净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。
其他优质项目推荐:
【中融-承安136(融创太原住宅项目)】
中融-承安136(融创太原住宅项目)
【信托规模】A类4亿,B类3亿
【信托期限】A类12个月,B类15个月(半年付息)
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%,B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权,剩余5%质押给信托,信托享有拖售权。
2、融创集团担保:融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管:将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管;
4、土地抵押:西双版纳江心岛项目土地后置抵押,抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强:融创集团头部房企,近年来发展较为稳健;融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅;
2、风控措施完善,100%股权控制,享有拖售权,土地抵押,集团担保,流动性支持。
3、基础项目优质:融资项目位于太原市长风商务区,核心区位,配套成熟,具有较好的发展潜力;
4、项目经营现金流较好:项目前期投入资金较大,土地整理成本已基本投资完毕,项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元,经营现金流较好。
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