央企信托-XX3号河南南阳

信托固收 2023年08月22日 13:32 83 admin

河南南阳;【央企信托-XX3号河南南阳】
大业信托-3号河南南阳非标政信
【要素】1.55亿，24个月，季度付息
【收益】100万: 7.1%
【资金用途】用于向南阳交投发放信托贷款
【融资方】南阳交投，主体评级AA+，为南阳市第三大平台是南阳市重要的交通基础设施建设和运营主体，同时通过子公司开展部分县域的基础设施项目建设和贸易、物流等业务2022年末公司总资产385亿，净资产181亿，资产负债率53%;
【区域】南阳市为河南省17个地级市之一是河南省面积最大的农业大市地处豫鄂陕三省交界处具有交通区位优势近年来高成长性制造业成为经济增长主要推动力经济财政实力省内排名靠前，南阳市作为河南省地级市具有承东启西、连南贯北的特点地理位置优越是国务院批复确定的中部地区重要的交通枢织南阳境内许平南襄高速、沪陕高速、焦枝铁路、宁西铁路、郑渝高铁贯穿市域南阳机场是河南三大民用机场之一目前南阳已初步形成以铁路、航空、高速公路为骨架干线公路为支撑农村公路为网络的立体交通运输格局南阳现辖2个行政区、4个开发区、10个县、1个代管县级市全市面积2.66万平方公里2021年末常住人口962.90万人是河南省面积最大、人口第二多的城市

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【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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