天津蓟州新城建设投资债权

信托固收 2023年08月22日 00:26 73 admin

天津政信

【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津蓟州XX建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州新城建设投资有限公司将持有的天津腾飞置业有限责任公司8000万的应收账款中登网登记。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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【央企信托-430号盐城地级市政信】

江苏纯地级市政信，国家级经济开发区，非网红平台，融资极少！
盐城市级平台前十，AA融资方；江苏省内排名第5地级市平台，AA+担保方，深度捆绑盐城市两大平台，违约成本极高！
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【央企信托-430号盐城地级市政信】4亿，24个月，季度付息，100万7%，300万7.1%。

1️⃣融资方：江苏世纪新城，盐城市人民政府100%控股，AA发债主体，是盐城市较大规模的国有企业之一。2021年末，总资产规模280.03亿元，净资产107.26亿，呈增长趋势，公司资产以流动资产为主，偿债能力强。

天津蓟州新城建设投资债权

2️⃣担保方：盐城东方投资，盐城市人民政府100%控股，AA+发债主体，注册资本90亿+，总资产620亿+， 2021年公司净利润排名盐城市平台企业第一，具有较强的代偿能力。

3️⃣区域介绍：盐城作为江苏省地级市，是江苏省面积最大，海岸线最长的地级市；同时拥有空港及海港两个一类开放口岸的地级市；属于上海一小时经济圈，发展潜力巨大！2021年GDP高达6617.39亿元，一般公共财政收入451亿元。盐城经开区为国家级经济技术开发区，经开区管委会负责经开区范围内的行政管理、招商引资等职能，作为江苏省人民政府派出机构，其享受省级人民政府的审批权限，规格为副厅级（区别于地级市一般区县的正处级）。区域财政收入稳定且持长，经济发达政治行政级别高，还款有保障！

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