四川安汉实业2023年债权资产项目

信托固收 2023年08月14日 20:48 78 admin

🇨🇳【四川·南充·西充县】
🔥【四川安汉实业2023年债权资产项目】
🎉国企平台融资
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🎉西充县CZJ控股
🎉打款当日起息
【基本信息】
总规模：1亿
期限：12/24个月
起算日：到账当日起息
收益支付：半年支付5/11月10日
债权转让费率：
10-50万：一年期：10.5%-11%，二年期：11%-11.5%
🌹【融资方】四川安汉XX投资集团有限责任公司由西充县人民政府授权西充县财政局出资组建的有限责任公司，公司现注册资本为48100万元。截止2021年公司总资产187亿，负债率41.62，债项评级AA+。公司作为西充县重要的基础设施建设主体，主要业务包括土地增减挂钩业务、棚改业务及西充建材家居市场建设工程业务，在西充县城市建设和经济发展中具有重要地位。2022年公司成功发行5亿债券，融资能力、偿债能力强。
🌹【担保方】四川青成XX科技有限公司属国有独资企业，注册资金5000万元。主要经营垃圾收集、分类、运输、处理；环保技术研发等环保产业。目前负责西充县生活垃圾中转站运营、原垃圾填埋场封场及渗滤液处理。
🌈【区域经济】南充市处在四川省东北部、嘉陵江中游，是国家规划定位的成渝经济圈北部中心城市、 “一带一路”战略重要节点城市、南遂广城镇密集带中心城市、川东北区域中心城市，地理位置优越。2022年南充GDP总值2685.45亿元，比上年增长1.3%。

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底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
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【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实

四川安汉实业2023年债权资产项目

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