邹城市圣城文化旅游开发债权融资计划

信托固收 2023年02月07日 20:56 113 admin

【邹城市圣城文化旅游开发债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市圣城XX旅游开发有限责任公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【担保方三】
山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

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【申请过网贷会影响住房贷款吗】
　　目前，大部分在进行购房时都会选择按揭付款，办理房贷，很少有人进行全款买房的。但是在我们进行房贷申请的时候，银行会进行评估，在有过几次网贷，但是已经提前还清的前提下，会对我们的网贷申请有影响吗？　　一、房贷申请时的影响因素　　其实不光是房贷，在去银行进行贷款时，银行需要对个人的征信进行调查评估，以此来判断你的资金状况以及偿还贷款的能力。征信主要是根据你的征信记录来进行评估。个人征信主要包括：授信以及负债概要、信贷信息交易、公共信息明细以及征信报告查询记录这四个方面。　　1、授信以及负债　　授信也就是依据你所授权的贷款机构的数量进行基础的评判，假如及授信的机构数越多，进行的贷款次数越多，说明你的经济状况并不理想，得分低。负债比较好理解，就是你的负债率。　　2、信贷信息交易　　这部分就是说到的网贷以及信用卡的使用情况，一般查询的期限是2-24个月之内的记录，假若有逾期、呆账或是担保等都是会扣分的。　　3、公共信息明细就是指公积金等，会是加分项　　4、征信报告的查询记录　　为什么查询记录也会影响得分呢，因为过于频繁的查询你的征信记录会导致银行对于你的征信近况产生疑虑，是否近期出现了征信的污点。　　二、网贷借钱影响房贷　　在清楚征信记录之后，大家就明白网贷是会对征信记录产生影响的，因此也会影响我们的房贷申请。在之前进行过几次房贷，但是已经偿还清的情况下影响是比较小的，因为及时的偿还清网贷说明信用是可以的，还贷借款的次数也不多，银行征信系统查询也就不会太麻烦，就对你个人而言，要去申请房贷的难度性其实并不大，大概率是会申请到这笔资金的。　　三、避免频繁的借网贷　　银行的征信系统会对你的网贷信息进行记录，虽然及时还清对于借贷的影响相对来说没那么严重，但是频繁的借贷对于征信还是有比较大的影响的，会导致银行对于你的资金流动性以及偿还能力保有怀疑状态。尤其是借小钱，如果小钱都一直借，肯定会让银行认为你是缺钱的，就会影响到你贷款的额度或者能否完成贷款。　　总结来说，在为数不多的几次网贷已经及时还清的情况下，对于房贷的申请影响是比较小的，但是频繁的网贷以及逾期就会造成很大的征信影响，银行可能或拒绝你的房贷申请。

百事可乐和可口可乐哪个公司业绩更好？
　　现在是可口可乐占优。　　可口可乐创建于1919年，百事可乐成立比可口晚7年，甚至百事可乐的名字都是“碰瓷”可口。　　所以在百事可乐出生的时候，市场上基本是可口可乐的天下。自百事可乐建立，整个20世纪无论是销量还是收入，皆百事被可口可乐压制。在这一过程中，百事可乐甚至曾三次主动上门，希望可口可乐收购自己，但是那时候的可口可乐都看不上百事。　　到了60年代末期，百事可口可乐开始重视年轻团体，针对年轻人口味开发新产品，而可口可乐因为企业文化悠久，而且当时也卖的不错，就一直没想着改变。结果，到了1988年年中的时候，百事可乐在收入上已经快逼平可口可乐了。　　然而，可口可乐也开始向百度一样实施“新一代”战略，推出了新配方可乐，于是百事可乐又被打败了。　　不过，百事可乐隶属于百事集团，该集团一开始就没想在短期内就在可乐业务上超过老牌的可口可乐，所以百事不单单只做可乐，开始零食、饮料都做，肯德基就是他家的。所以你明白为什么肯德基只卖百事可乐而不卖可口了吧。　　而依托这些业务，从2004年开始，百事集团的营业收入总额就已经开始超过可口可乐了。2016年，可口可乐销售额达到418.63亿美元，百事集团627.99亿美元。下图是可口可乐与百事集团的营业收入对比：　　不过尽管百事可乐营业收入高出可乐，但是因为餐饮和零食等毛利率较低的业务占比较多，盈利方面还是以可口可乐取胜。2016年可口可乐净利润达65.28亿美元，百事可乐63.29亿美元。　　如果单单以可乐业务来讲，百事不是可口的对手。

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