老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目2023年定向融资

信托固收 2023年08月11日 17:05 86 admin

🌾爆款非网红地区项目🌾超稳健政信🔥湖北第二大城市🔥当地最大政府平台子公司AA担保➕市政府平台主体➕足额收账款质押➕打款当天成立计息➕老河口市重点项目🌾市区配套设施基础建设还款来源明确🌾
🌺【老河口市联众住房投资管理-李楼产业园项目定向融资】
🌴【基本要素】1亿，季度付息
预期收益：
12个月：20-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）
🍁资金用途：用于老河口市华中木业家居产业园（四期）项目（已立项）
🍁【融资主体】：老河口市XX住房投资管理有限公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元，截止2022年底，总资产近40亿元。
🍁【担保主体】：老河口市XX投资经营有限公司（AA评级），实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2021年公司收入11.35亿，利润总额2.75亿。
🌴【增信措施】
1、老河口市XX住房投资管理有限公司提供市政工程项目共计1.4亿人民币的应收账款提供质押。
2、老河口市XX投资经营有限公司（AA评级）按期兑付产品全部本息并提供不可撤销的最高额连带责任担保。
🌺【区域简介】襄阳市2022年GDP，首次突破五千亿大关，达5827.81亿，稳居全省第二位，比上年增长14.7%，全市地方一般公共预算收入220亿元，连续4年位列全国城市50强。
襄阳老河口市，2021年全市实现GDP422.34亿，负债率9.9%。全国第三批国家智慧城市试点城市、国务院落实政策措施“免督察”待遇、全国第三批国家新型城镇化综合试点，二〇一八中欧绿色智慧城市奖。县域经济综合实力稳居全省第一方阵，连续九年荣获“全省县域经济工作先进单位”称号。

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【央企+国企信托-株洲政信】
基本要素：1.5亿/24个月/年付息
预期收益：100万以上：7.5%（合同收益7.3%，差额部分成立后3个工作日补齐）
资金用途：受让渌江集团（AA+）持有的不超过1.78亿应收债权

【风控及亮点】
? 受让不超过1.78亿应收债权;
AA+担保人/债权人：渌江集团，注册资本20亿，实控人为醴陵市财政局，截至2020年6月末，渌江集团总资产438.53亿元，区域平台排名第一。
? AA担保方：醴陵高新，注册资本20亿，实控人为醴陵市财政局，截至2020年6月末，醴陵高新总资产154.21亿元，区域平台排名第二。
? 区位优势：醴陵，湖南省辖县级市，县域经济综合实力全省四强，全国综合实力百强县70位，全国科技创新百强县49位，2019年GDP716.40亿，实现财政总收入72.92亿元，“中国陶瓷历史文化名城”及“中国花炮之都”。

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