天津北辰债权资产

信托固收 2023年02月07日 10:08 102 admin

【天津北辰债权资产】
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年TJ市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.06亿元。2021年BC区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.46亿元。BC区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。
亮点二：发行方为XXBC科技园区管理有限公司，股东为TJCR投资控股有限公司（100%控股），实控人为TJ市BC区国资委，AA+发债主体，存续债券19只，共103.4亿，2022年6月末总资产536.95亿，净资产152.76亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为XX市辰寰工业园区管理有限公司，股东为TJBC科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为TJ市BC区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供74608.6万元担保方的应收账款进行质押，质押率低至近5折。

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【企业进项少，销项多，利润高，怎么解决高企业所得税？】
　　进项销项，一进一出，看似差额就是赚的钱，并以此为基础，乘以适用的税率，就是需要缴纳的企业所得税。　　其实企业的经营活动，并不是如此的简单，进项并不是企业所得税前可以扣除的成本费用的全部，销项也并不就意味着一定需要纳税。　　不想要大量公司资金哗哗流出去用来缴税，解决的方法有很多，但是大多是需要结合企业的具体情况，了解过行业相关的税收优惠政策之后，来量身定制合规合法的节税方案。　　在这里，就简单讲讲说说如何利用“跨期”的概念，来达到降低税负的效果。　　减少销售收入，增加采购成本　　在计算需要缴纳多少企业所得税的时候，虽然会参照税法的规定及其各地的税收政策，进行一些纳税调整，例如大家熟悉的业务招待费超支、广告费超支、研发费加计扣除等，但是其计算的基础仍然是按照企业会计准则编制的财务报表。　　而“会计分期”的基本假设，给予了财务人员利用“跨期”避税工具，来调节上下年度的利润，以满足税务局征税的底线要求，来达到少缴税的目的。　　如果公司的产品顶呱呱，具有核心技术，对客户强势，那么出于税收的考虑，可以与客户协商，将已经发货或是已经到达客货工厂，甚至已经验收合格，本应在当期确认收入的销售业务，延期到下一年度才开票给客户！　　还可以针对接近资产负债表日后的原材料，要求对方提前到年前开过来发票。　　这两种听起来简单的方法，在实务当中经常被中小企业，甚至一些大公司所使用，目的很直接。　　虽然有些许未被会计准则的要求，但是又有多少企业能够完全按照准则的规定，来进行会计核算呢，中小企业少之又少。　　我觉得只要最终的纳税比率在合理的范围内，税务系统没有不合理指标的预警，就不存在任何问题。　　只不过需要老板或是聘请的财务经理，需要多了解整个行业当中，好中差企业的纳税水平到底是如何。　　多提年终奖，多进费用　　企业需要人、需要机器才能运转起来，不是一堆材料买进来，就可以摆着成为产品。　　甚至可以说人工成本、机器设备的折旧费用投入，能够达到中投入的50%以上。　　机器设备调节税收的空间有限，大型设备的采购跟小批量的材料采购不一样，数量少金额大，而且多数情况下，卖机器是强势甲方，一般不会轻易提前开票给你，配合你的操作。　　而小金额的机器设备、办公设备采购，即使可以实现提前开票，折旧的计算核算本来就比较复杂，最后效果还不明显。　　通过人员工资的调节来达到避税，这个就有很大的可操作空间，例如年终奖就尝尝被拿来降低税收，当期计提金额，3、4年都没有彻底发放，年年贵雪球，税倒是先省下来了。　　费用跟材料成本不一样，到了一批材料就有一分发票，即使不同步，也会相隔不太久。　　而费用是具有时期性，多数都是需要采用预付款方式，比如办公室租赁，季付半年付；再比如在媒体平台投放广告，选择的包年还是包季。　　一般来说，企业付款的时候，发票就能到，但是业务还没有结束，按照正规会计核算的要求，应该要分期来确认收入，但是很多企业，很自觉拿到多少票，就全额计入费用，减少了应纳税所得额。　　化整为零，跟着政策走　　很多人觉得跨期只是短期内降低了税负，长期来看，企业不是该交多少还是多少躲得过初一躲不过十五的。　　其实问题想得不能这么静态，从近几年情况来看，政策只会越来越良心，给企业减负势在必行。　　把更多利润留在未来缴税，是一条很具有操作性的计策。

百发100指数是什么，有什么优势
　　百发100指数的全称是中证百度百发策略100指数，是百发系列指数中的第一只产品。它是由中证指数公司，百度公司和广发基金管理有限公司一起合作编织出来的，并且是对外发布的互联网指数。应该是目前国内真正利用大数据平台开发的第一个互联网金融产品。是传统指数编制方法和基金的销售渠道的改进和探索。　　在百发100指数板块分布图如下，其中的中小板股票占大多数，其次是上证板块。百发100指数的样本股在各个市场中比较分散，但能够代表现在的a股市场的整体的价格变动。　　相对于市场中的主流指数，百发100指数从发布以来的变现非常突出。尤其在累计收益方面表现更是非常的棒，例如在09年1月1日到9月18日，取得了807.79%的涨幅，远远高于同期的泸深300的累计涨幅。而且在2014年初到9月18日，涨幅达42.85%。从这些历史走势来说，百发100指数是能够战胜市场中的主流宽基指数。　　百发100指数与传统的金融指数相比，其优势就是独有的数据和分析能力。它拥有百度的搜索数据，而且其的分析能力特别强。这些也和合作方广发基金和中证指数具备相对应的分析能力和经验。再者它的历史成绩非常的棒。我们可以通过下图来对比一下。　　我们可以看的出百发100收益只有一年是处于负值的，甚至有一年是突破200%的。这是非常的厉害的。所以投资者可以根据百发100指数进行投资选择。

天津北辰债权资产

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