A类央企信托-326号江苏泰兴集合资金信托计划
新品第一期开打,周四封账:
江苏省三个省直管县市之一、苏中第一、百强第21位、千亿GDP城市:“泰兴”
第一大1300亿AA+政府平台担保
第二大400亿债AA+政府平台融资
小规模安全靠谱、小额畅打
A类央企信托-326号江苏泰兴
▪️规模:2亿
▪️期限:24个月
▪️收益:100-300万:6.8-7.0%年
✔️AA政府平台融资:泰兴CX国投,实控方泰兴市人民政府,当地第二大平台公司,2022年6月,总资产468亿,负债率65%,主体评级AA,公开发债信用评级AA+,评级展望稳定;信誉好,还款能力强。
✔️AA+政府平台担保:泰兴ZX集团,泰兴市人民政府国有独资,当地第一大基础设施建设、管理主体,2022年总资产1290亿,负债率低59%,多支公开债券存续,评级稳定主体AA+,担保能力较强。
泰兴市,江苏省直辖市之一,享有部分地级市职权,与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南;2022年,泰兴中国县域基本竞争力百强县(市)排名跃升至第20位,实现地区GDP1360多亿,一般公共预算收入100.3亿,远高于市场其它区域政信,总量列全省县(市)第七、苏中第一。
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【有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”,这是为什么?】
首先,40年产权的商业公寓你买到手时只剩下三十几年,并没有四十年,其实你只有三十几年权限。真到了四十年后,房子怎么处理谁也不知道,是拆了再盖,重新盖房谁来出钱,这些问题很难解决。
其次,你买的只有三十几年的权限的公寓如果转手卖给别人时,可能只剩下二十年的权限了,没有人会再去买只剩下二十年权限的房子。这样的房子根本不值钱,现在大量的过去买只有四十年产权的商住两用的房子的人,二手房卖出去根本就没有人要,只有砸在自己手中。
公司名义买的问题:
1.17年3月出的政策是50年产权的房子只能用公司名义买,17年3月之前已经个人名义买完的,按照之前的政策。所以不管以后出什么政策,都按照你现在买房子时候的政策走。
2.公司名义买有个好处,将来出售只需要变更法人就可以,花费5000块左右。因为房本写的是您公司的名字,公司的法人是您,所以房子就是您的。
还有个好处,现在公司的执照也在收紧,很多公司都不让办了。以后想要北京的执照,可能也要和车牌子一样,花钱也不好办了。无形中这也是投资。
以前个人名义买的,税费非常高。
3.将来出售问题
北京有2000万人口,50%有钱人,剩下50%没钱的,在除去根本买不起房子50%,还剩下500万人。这些人只能选择咱们这种总价低的房子,也不用有压力还月供。
现在3环以内是中央新区,所有人口和企业都在外迁,迁到什么地方合适呢?肯定是通州的市中心和市中心周边。咱们现在50年产权的房子,去机场不远,去工作地方不远,环境好,配套齐全,绝对好出手。
北京有个特点就是,什么东西限制了,价格绝对一路飘红。(可能夸张点)但是事实是,户口限制了(听说从几万块钱到现在130万都不一定能办下来)车牌子限制了,听说想要办10万左右了(以前还能免费呢)。70年房子限制了(从10年开始限制,到现在已经涨了2倍以上了)。现在这种50年的房子也限制了…………
其三,只有四十年产权有房子没有流动性,投资买房的前提是房子有流动性,当你想卖的时候能卖出去,还能赚点钱,而只有四十年产权的商住两用房是没有流动性的,卖不出去,不信你可以在当地去买人家的二手商住两用房试一试,就明白,当二手商住两用房有买主的时候,卖二手商住两用房的人就像中了彩票一样。
所以,笔者认为,所谓的40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”,只是房地产中介和房托们骗人的话,并不可信。说实话,现在任何在中国的房产都已经没有投资的价值了,更不用说只有40年产权商业公寓。现在可以说是投资房产到了风险最大时候了。
民生银行信用卡网银如何登陆_民生银行信用卡网银登陆方法
各位卡友在向银行提出网银申请之后,需要登陆并激活才可以正常使用网上银行的功能,那么民生银行信用卡网银如何登陆?不清楚的卡友可以看看卡宝宝的详细介绍。
民生银行信用卡网银如何登陆?
一、登录民生银行官网
在浏览器上搜索民生银行官网,然后点击登录民生银行官网,记住需要点击有官网标识的那一栏。
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在民生银行的官网主页会有网上银行的登录通道,找到“个人网上银行”点击登录。
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首次登录的朋友需要先下载安装安全控件,在点击进入“个人网上银行”后,可以看到下载安装安全控件的链接,点击链接进行下载安装。
四、刷新浏览器,重新登录
在下载安装完安全控件后,需要刷新浏览器,然后重新登录民生银行官网,点击“个人网上银行”进行登录。
五、输入用户名、密码进行登录
在重新进入“个人网上银行”的登录通道后,直接输入用户名和密码,再输入验证码点击“登录”就可以登录民生银行的个人网上银行了。
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