SGT信托-华创39号·西咸新区KG集团

5点封帐西安非标季付息政信【SGT信托-华创39号·西咸新区KG集团】
【要素】规模5亿，分为2种期限，收益如下：
12个月：100-300-1000万 6.5%-6.9%-7.2%
24个月：100-300-1000万 7%-7.2%-7.5%
【付息方式】按自然季度付息
【资金用途】投向陕西省西咸新区KG新城开发建设集团有限公司作为债务人的专项债权。
🎉【融资方】西咸新区KG集团，AA公开发债主体，西咸新区发展集团持股51%、空港新城管委会持股49%，实控人是西咸新区管委会；作为KG新城片区的基建主体，公司负责陕西西咸空港保税物流中心、西部飞机维修基地创新服务中心等多个重点项目；2022年末，公司总资产606.68亿，营收51.29亿；公司主要通过银行贷款和债券融资，存续债券7笔、余额46.4亿，目前有仍未使用的银行授信137.2亿元，极少参与非标融资，还款能力非常强。
🎉【担保方】西咸CT集团，作为西咸新区发展集团（AAA主体）的全资子公司，是西咸新区的重要平台；2022年末，公司总资产384.23亿，营收47.23亿；公司极少参与非标融资，担保能力非常强。
🚩【区域介绍】西咸新区是第7个国家级新区，KG新城为西咸新区下辖的五大板块之一，板块内坐拥全国第八大枢纽机场-西安咸阳机场，发展临空先进制造业、航空枢纽保障业、临空高端服务业这3大产业，是国家级临空经济示范区；2021年，西咸新区公共预算收入高达106.47亿，而KG新城片区财政总收入也达到36.09亿，对城投平台的支持能力和意愿非常强。

---

其他优质项目推荐：
【高密市城投2021定融】

产品全称：高密市城投2021定融
预期年化收益率：9.50%
投资期限：12/24月 付息方式：按季付息
募集规模：1亿

收益详情说明
期限：12个月，规模：5000万元
10万-50万       8.3%/年
50万-100万     8.5%/年
100万-300万   8.7%/年
300万及以上    9.0%/年

期限：24个月，规模：5000万元
10万-50万       8.8%/年
50万-100万     9.0%/年
100万-300万   9.2%/年
300万及以上    9.5%/年

资金投向：用于补充流动资金及工程建设资金
还款来源：
第一还款来源：高密xx投资集团有限公司（AA）经营收入；
第二还款来源：高密市xx有限公司（AA）经营收入；
第三还款来源：处置高密市xx投资集团有限公司（AA）提供价值1.6亿元的应收账款质押；
第四还款来源：处置高xx投资集团有限公司（AA）提供的价值人民币1.55亿的土地抵押担保。

风控措施：
1.连带担保高密xx建设有限公司（AA）提供全额无条件不可撤销的连带责任担保；
2.应收账款质押高密xx市建设投资集团有限公司（AA）提供价值1.6亿元的应收账款用于质押担保；
3.土地抵押担保xx建设投资集团有限公司（AA）提供其所持有的价值人民币1.55亿的土地抵押担保。

其他说明：
融资方-高密市xx投资集团有限公司（AA）基本情xx设投资集团有限公司，成立于2002年6月，注册资本2.195亿元，是高密xx理有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为高xx运营中心。公司为高密市重要的基础设施建设主体，也是高密市最主要的棚户区改造项目实施主体。公司公开发债主体评级AA级，评级展望为稳定。
财务数据 截至2020年9月30日，公司合并资产总额258.91亿元，净资产合计162.34亿元，负债合计96.57亿元，资产负债率37.30%。2019年公司营业收入为12.75亿元，净利润为1.77亿元。
担保方-高密市远大建设有限公司（AA）基本情况高xx有限公司成立于2003年7月，注册资本1.2亿元，高密市国有资产运营中心是公司唯一股东; 高密市xx心为公司实际控制人。是高密市重要的基础设施建设和棚户区改造主体，主要从事高密市基础设施建设及棚户区改造、房地产开发等业务。2020年1月15日，东方金诚xx估有限公司评定公司主体信用等级为AA, 评级展望为稳定，债券信用等级为AA。
3.财务数据截至2019年9月，公司资产总额80.12亿元，净资产合计43.24亿元，负债合计36.88亿元，资产负债率46.03%。2018年公司营业收入为14.55亿元，净利润为2.08亿元。

区域介绍－潍坊、高密
1.基本情况潍坊市是山东第四大经济城市，沿海城市，是山东半岛都市群中最大的城市中国城市百强，也是中国主要的新兴工业城市之一，域内拥有12家上市公司。潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市，荣获中国人居环境奖。2018年1月，潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市。2018年12月21日，潍坊被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”。
2.区域经济2019年潍坊市实现生产总值（GDP）5,688.5亿元，按可比价格计算，增长3.7%；经济总量位居山东省第4位。其中，第一产业实现增加值517.42亿元，增长0.9%；第二产业实现增加值2291.04亿元，与上年持平；第三产业实现增加值2880.04亿元，增长7.5%。
Ｂ-高密市
1.基本情况高密市连续19年入选全国县域百强，工业百强县。全球轮胎模具基地，全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。高密市东邻胶州市，西依安丘市、昌邑市，南连诸城市，北接平度市。境内胶济铁路、胶新铁路、济青高速公路纵横贯穿，高等级公路四通八达，连接济南、青岛、潍坊、烟台、日照等开放城市和港口城市，距青岛、潍坊机场不足70公里，是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。

2.区域经济
    2019年，高密市生产总值（GDP）为500.05亿元，按可比价格计算，比上年增长0.8%。其中：第一产业增加值47.36亿元，下降0.9%;第二产业增加值163.17亿元，下降6.2%;第三产业增加值289.52亿元，增长6.0%。