A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合资金信托计划
💯【A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划】
💯 规模2亿，期限24个月，自然季度21号付息，50-300 6.5%-6.6%，用于向肇庆GY建投发放信托贷款
AA融资：区域内唯一发债主体，2022年末，总资产170亿，实现营业收入15.71亿，净利润2.34亿，存续债券规模20亿，主体评级AA，债项评级AAA
AA担保：当地第一大平台，截止2022年9月，总资产190.49亿，资产负债率51.67%，主体评级AA
肇庆市：广东省辖地级市，粤港澳大湾区、“广州都市圈”的重要组成部分，GY区作为肇庆市下辖第一区，2022年公共预算收入同比增长高达25%，发展潜力巨大
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【去马来西亚投资房产？就不怕出现这个问题？】
一般来说，世界绝上大多数国家宪法都是保护国民私有财产权利的，从这个意义上说，海外置业都是安全，相对还在永久产权来说国内有年限的产权属性更有风险。但是所谓投资就是要看资产成长性和资金回报率，各国情况一定会有不同。至于说是在马来西亚投资还是在美国投资房产还要看自己的实际情况，同时还有一个前提就是你的购房资金如何出镜？
但在目前的宏观经济形势下，美联储的加息操作还将持续，加息预期在强化，类似马来西亚的新兴国家将承受较大的资金外流压力，预计，几大城市的房价还会往下波动，此时投资马来西亚的房产，显然不是好的时点。且国家也不支持外汇流出，到国外买房，会审查得更严，当然，若真要出去，也还是有渠道的，只不过成本高点。
另外，马来西亚的某盘，国内某知名地产商开发，在央视、地铁、互联网等广告频频，简直是描绘成了人间的天堂，到现在也销声匿迹了。若真想在马来西亚投资买房，除了吉隆坡、槟城、马六甲等经济较为发达或华人较多的城市外，其他城市都可忽略，管他是不是靠近新加坡。
总之，与越南相比，马来西亚现房投资风险很大，一个是因为政局不稳，但最主要的是因为马来西亚地区属于旅游城市，没有实业支撑。没有实业就没有就业，没有就业就没有租房或接盘侠，所以很容易砸手里。相比而言越南就好很多，虽然那边是不是冒出来对华不友好的闹剧，但是外资工厂大量搬迁去越南，所以未来经济发展和就业形势都会不一样，房价涨势可期。
房产经纪人是做什么的，房地产经纪人的核心
在之前说到过金融投资顾问是销售吗的问题，这次就说一下房产经纪人是做什么的，房地产经纪人是指通过国家房地产经纪人资格考试或相互认可，依法取得房地产经纪人资格，并已注册从事房地产经纪活动的专业人员。房地产经纪人的工作内容：
1.服务于客户，对他们进行接待和讲解客户的疑问，为客户提供专业的，房地产咨询的服务；
2.陪顾客看房，促进二手房销售或租赁；
3.负责公司住房的开发和积累，与客户建立良好的业务合作关系。比如：
(1)收集、核实和分析客户和房屋等信息，规划和处理房间号码系统，填写和分析交易报告等。
陪顾客看房，为客户计算购买房屋的具体成本；
(3)署理合同鉴证、契税缴纳及权证处理；署理，的各种抵押事宜；协理，的房屋验收及转让等。
(4)申请租赁和销售许可证，调查房地产商场，计算和评估房价，规划价格体系，编制图表文件进行宣传、展示和处理，规划平面组织和处理面积误差。
主要核心是房子，客户与“带来”
1.房屋：开发新房屋和维护现有房屋，主要是与业主沟通，了解房屋的详细信息。
2.客户：开发新客户，维护老客户。解决一些客户需求和问题。
3.带来：搭配房子，向顾客展示房子，从而形成一个成交
经纪人应该掌握经济学的基本知识，尤其是市场和营销知识。有必要了解市场调查和市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律和趋势，了解经济模式和经济增长方式对房地产活动的影响。
房产经纪人是做什么的，房地产经纪人的核心。
就文化知识而言，你应该有大学学历或以上，通过学习与考试获得房地产经纪人资格，有些甚至要求你能在电子屏幕上快速理解国际英文的传真。一般来说，教育程度越高，对业务的适应能力越强，成为一名合格和优秀的房地产经纪人的可能性就越大。
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