XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划
一年期非资金池,8.5%/年,合同明确约定投资标的,标的物为万柳书院别墅类房产!本周三成立
【XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划】
要 素:
规 模:3500万
期 限:12个月(预计6-9个月退出)
业绩比较基准:300万起 8.5%/年
抵押率:约46%!
标的基本情况介绍:
本项目为金融机构的不良资产包,一对一标的,不绑定“鸡肋”资产,仅一套别墅及配套车位,估值7688万,对于本项目规模3500万,抵押率不超过50%,标的物为第一顺位抵押,债权权益已划转至信托名下,且司法文书齐全,已达到司法拍卖标准,所以处置周期较短。
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产品优势:
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金,有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”;
2、特殊资产收购时具备一定折扣,存在天然价差,通过折扣释放了大部分风险,有较大利润空间;
3、标的物为稀缺资源的资产,相较于其他类资产受众更多、更易去化,本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付,为投资人实现超额收益!
其他优质项目推荐:
【如果是本地刚需家庭,不管在哪个城市房子都值得买!】
但如果是想要投资就算了。
根据相关网站统计数据显示,2019年10月北海新房均价为8566元/㎡,环比上月下跌了3.03%,而且从走势图上可以看出来,从年中开始北海房价就处于缓慢下跌趋势,近期下跌有加剧趋势,所以投资性购房肯定不划算,很有可能会亏本。
至于为什么最近越来越多外省人去北海买房?原因很简单,因为北海的自然环境的确不错。而且房子也不像三亚那么贵,有钱人为了享受自然会去买房。
从地理位置上来看:北海地处广西壮族自治区南端,北部湾东北岸。这里的气候属于海洋性季风气候,具有典型的亚热带特色。
这里有两点需要注意,一是北海属于沿海城市;二是北海的气候十分温和。从地图上看北海就位于这个位置,这样的自然环境虽然比不上三亚那么具有热带特色,但在大陆来看已经算很好了。所以能吸引一大批有钱人前去买房并不奇怪。
实际上如果从经济人口方面进行分析,北海并不具备房价上涨的基础,但最近几年北海的房价就是出现了巨大上涨,所以我有理由相信北海的房价就是被大量想要购房度假的家庭炒作起来的,这个三亚房价上涨的逻辑本质上是一致的。
但问题是最近几年连三亚都在不断出台政策对楼市进行调控,反正今年三亚的房价没能出现上涨,甚至还出现了下跌,所以北海这样一个自然条件跟三亚有差距的城市,房价肯定不可能出现大幅度上涨。毕竟现在楼市调控政策并不是开玩笑的,这也是为什么我不建议在北海买房投资的原因。
当然,如果你是打算在北海定居或者想要过去养老,那么北海的房子还是值得购买,毕竟北海怎么也是中国城市全面小康指数前100名的城市,非常适合居住。
股票尾盘拉升说明什么 投资者应该怎么操作?
不少朋友应该知道,在大盘弱势和大盘强势的情况下,出现尾盘拉升的局面,所代表的的意义是不同的。那么,股票尾盘拉升说明什么呢?下面小编就给股民朋友简单的介绍一下相关的信息,希望能够给予大家一些帮助。
股票尾盘拉升意味着什么
一、大盘弱势时。如果个股出现盘尾拉升的情况,大多是为了吸筹打压,或者拉高股价寻找出货机会,次日下跌的概率是很大的。像这种情况最好逢高卖出。若股价处在低位,那么尾盘拉升通常意味着庄家掌握的筹码不足,这时最好选择逢高卖出。
二、大盘强势时。如果股价处在中位,那么尾盘拉升一般说明处于拉升中继的状态。这种情况如果全天股价均在高处,那次日上涨的概率是比较大的。如果全日股价处于盘整状态,意味着洗盘即将开始。这时可以选择卖出,也可以选择继续观察。
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