重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产2023拍卖项目

信托固收 2023年07月11日 20:16 99 admin

【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。

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【现在推动房价的根本原因究竟是什么？】
　　经过上一轮去库存的房价上升段后，全国包括县城在内的房价都出现了较大的飞跃，虽然房价整体均价过万的县城在浙江一带会比较常见，中西部地区能整体上万的县城很少，但对比房价和普通人的收入，都存着非常大的差距。我们可以先看一下造成这种现象的原因，再探讨一下出现这种现象是否正常。　　真实的供需推动房价的地方，一般都属于新房供应较少或者真实需求比较多的县域。假如开发量一般，但人口众多，需求旺盛，房价就比较自然倾向于高收入需求来支撑，直至供需平衡。而如果当地的经济比较发达，或者比邻经济发达的大城市，那房价也是比较容易被带动起来。　　比如浙江一带的很多县城，其均价就已经超越1万元，其中具体好一些的地段价格会更高。不过浙江的经济实力很强，百强县也多，当地人均收入是很高的，所以即使发达地区的投资炒作意识更浓厚，但是其经济和地理位置的优势也可以为其提供相对稳一些的支撑。　　而如果当地的房价并非由真实需求推动，相反其中的炒作成份居多，同时当地也没有有力的经济实力支撑，并且人口持续流出，那高房价显然是缺乏持续发展的基础，随着新房供应量大于需求的情况持续，那房价是比较难长期停留在高位的。　　所以说现在的情况看起来，基本上也就是这样的一回事儿了吧？

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