央企信托-山东诸城券内AA+担保标债集合资金信托计划

信托固收 2023年07月11日 05:28 82 admin

7.4% 诸城标债：本期在账1200万，预约5000万➕，打款次日5%贴息，小额畅打，预计周三五点封账，周四成立！
【央企信托-山东诸城券内AA+担保标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.3%，300万：7.4%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；

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【首套房5.39的利率，你觉得高吗？】
　　首套房贷利率水平与各地的调控政策有关，像5.39%这种利率水平相当于原来的基准利率基础上上浮10%（4.39%*1.1=5.39%），比起有些城市房贷利率上浮幅度在20%甚至更高的来说，这还算是“良心价”。　　如果结合目前国内房贷利率转换为贷款市场报价利率的基准，按照今年1月20日发布的LPR五年期贷款利率基准4.8%计算，也就是在LPR基础上加59个基点（59BP）形成，因为央行曾在2019年的“房贷新政”中规定，首套房贷利率转换为LPR后，加点数值只要是不低于LPR的情况下，各地区根据信贷政策可以有所不同。　　我认为如果你目前的房贷利率为5.39%，应该在今年3月1日起重新调整为浮动利率，尤其是剩余贷款期限及金额比较大的情况下，更应该选择浮动利率，约定重定价周期最短为一年的前提下，目前国内的利率水平一定会在经济下行压力下有更大的下行空间。但如果你已经所剩不多了，那就没必要浮动利率，直接选择固定利率即可。因为短期内在房地产市场维持稳定的基础上不可能有太大的变化了，比如说今年的首次LPR五年期贷款利率水平就维持不变（去年12月发布的也就是4.8%）。　　总之，5.39%的首套房贷利率要看与其他地方的利率水平横向比较，更要与当地的近年来的利率水平纵向比较，毕竟上海等城市的首套房贷利率还有折扣优惠，而其他大多数都是在上浮，因此没必要比较，适合自己的综合情况就好（因为每个人买房的时机不同）。

港股和a股的区别有哪些？港股和a股的区别介绍
　　我们都知道香港的股票市场是一个境外市场,其操作风格以及运作机制都与A股有很多不同的地方。今天小编为大家带来的文章就会针对港股和a股的区别为大家详细介绍一番。　　两者的区别主要体现在以下七个方面。第一：两者的市场化程度有所不同，A股有着明显的中国特色，并且它的行政干预十分明显，虽然A股一直在推进市场化的进程，但是其政策痕迹仍然十分明显，而且存在着退市机制缺失以及重融资轻回报等问题。另外由于监管层会过度的控制市场的走势，这也打击了投资者的信心；相对于A股来讲H股的交易自由度以及成熟度更高，而且更加的国际化，由上市公司价值以及市场参与者来完全决定走势。　　第二：这两者的投资者投资理念不同，A股的投资者以投机为主，并且对于风险的分析不够准确，而且A股投资者还偏好中小创。H股的投资者则主要为价值投资，他们的投资理念更成熟，关注上市公司的价值。第三：投资者的差别，由于A股是在中国的境内发行，所以只允许本国投资者以人民币进行认购，以国内的散户为市场主体。而　　H股面向的是全球的投资者，并且机构投资者的占比会更大，这其中很多国际国内主力机构都是选择的H股。　　港股和a股的区别，第四个要为大家介绍的就是俩者的史和制度不同，A股的发展时间较短，相对年轻，发展不够成熟，制度也需要进一步的完善。H股的起步于19世纪末，经过一百多年的发展，制度已经非常完善。第五：两者需求弹性有所差异，A股在行情好的情况下所有投资者就会失去理智满仓杀进，引得主力庄家出货，行情大起大落，投资者的需求变化太快。而H股的整体行情都较为稳定，投资者也更加理智，风险较低。　　第六：两者的消息对称性以及信息透明度有所不同，对于A股来讲上市公司的重要信息披露的不完全，所以一些利好或者利空消息就会被庄家和机构提前得到，而且散户和上市公司的信息也极度不对称。而H股的信息则对投资者完全公开披露，所以对于所有的投资者来讲都是公平的。第七：价差和估值不同，A股的估值存在着大量的泡沫，并且A股的价格普遍比H股高。H股的估值会更低一些，所以更有投资价值。　　以上关于“港股和a股的区别”就为大家介绍到这里，相信大家通过阅读本篇文章，也对股市的了解更加深入了，感谢大家支持赢家财富网！

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