央企信托-305号盐城地级市政信

信托固收 2023年07月10日 19:59 73 admin

盐城纯地级市：非网红平台，极少露面！性价比极高！
融资方担保方均为地级市公募发债主体，合计资产规模近千亿
前期开放80个小额畅打名额！先到先得

【央企信托-305号盐城地级市政信】5亿，24个月，半年付息，税后年化收益：100万7.05%，300万7.1%。
1️⃣融资方：江苏世纪新城，盐城市人民政府100%控股，AA公募发债主体注册资本60亿。2022年末，总资产规模292.85亿元，净资产109.36亿，公司资产以流动资产为主，偿债能力强。
2️⃣担保方：盐城东方投资，盐城市人民政府100%控股，AA+公开发债主体，注册资本95亿。2022年末总资产671.66亿，净资产246.85亿，纯市级平台，具有较强的代偿能力。
3️⃣区域介绍：盐城2022年GDP高达7079.8亿元一般公共预算收入453.26亿元，同口径增长8.1%，在全省各地市财政收入表现不理想的态势下，盐城增幅位居全省前列。自给率40.53%，负债率21.69%、债务率98.58%！

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【中滔环保公布雅居乐收购其六间子公司五成股权】
　　9月24日消息，中滔环保公布，拟向雅居乐全资附属雅居乐生态出售旗下六间公司各自五成股权，售价将待雅居乐生态完成尽职审查后厘定。　　雅居乐收购中滔子公司股权　　据了解，该六间公司分别从事供水、污水处理、土地平整、供热服务及发电、固体废物处理及危险废物处理业务。　　资料显示，中滔环保于9月24日复牌，在当日同板块或相关股份均呈下跌趋势时，中滔环保股价逆市上升11.24%，报0.99元，成交约70万股，涉资70万元。　　待尽职审查结果获雅居乐生态信纳后，雅居乐生态须于完成有关以雅居乐生态为受益人质押销售股权的登记程序后的三个营业日内支付诚意金。诚意金以该六间公司于今年6月30日的资产净值总额约12.6亿元人民币作为参考厘定。　　另外，雅居乐环保集团自成立以来，已成功进驻华东、津京冀、山东、中西部、华南、海南六大区域，十三个省份，下属项目(公司)达33个，已先后在环保领域投入了100多亿元的资金，2020年之前，将投入200亿元。

年利润100万公司估值多少？
　　企业估值有很多种方法，比如常用有的有资产基础法、比如收益法、比如市场法、企业价值/息税前利润、可比市盈率法等五种方法，每种估值的方法都使用不同的企业状态。　　1、资产基础法　　资产基础法又被称为“成本法”，也就是公司总资产减去负债后的净资产/权益资产即是企业的估值，这种方法因为只考虑净资产的价值，所以叫做成本法，一般用于重资产行业，所以我们会看到一些重资产行业的估值是按照市净率来估值的，这种上市公司经常不是看市盈率，而是看市净率的。　　以题主为例：A公司年利润是100万元，但是公司的净资产是10个亿，这个就说明这家企业是一家盈利能力很弱的企业，如果使用可比市盈率的估值方法，哪怕是给100倍，估值也只有1个亿，但是公司的实际价值是有10个亿的。　　2、收益法　　这是目前A股市场使用最多的估值方法，因为企业的目的就是盈利，企业的价值来自于企业在未来能够盈利，我们把企业未来的盈利（现金流）折现到当下，那么就会得出企业的估值或者是价值。　　但是这种方法的缺陷就是，企业的经营一般不太稳定，受内外部各种因素的影响，我们很难去确定5年以后每年的盈利到底有多少，所以这种折现就显得不那么“靠谱”，这种估值方法一般适用于公司已经比较成熟，每年都能够稳定盈利，带来稳定的现金流，这种企业是时候用收益法的。　　以题主为例：假如公司每年都是100万的净利润流入，并且没有增量，那么企业的估值就是公司在未来10年的现金流折现到当下的现金价值，而折现系数一般是取8%，也就是把往后10年，每年100万的净利润流入按照8%的折现系数折现到当下。最后的折现结果就是671万。也就是说公司的估值是671万。　　3、市场法　　所谓市场法就是和在市场上已经有的交易案例的企业进行比较，以确定评估对象的价值，比如我们在风投过程中，最常见的就是市场法，比如和市场上那个同行企业刚刚融资了，他们的用户规模、营收、利润等等找到一项可以比较的来确定当下的估值。　　比如市场上刚刚有一家企业和你们公司是同行，他是行业的老大，刚刚估值1个亿，利润是200万，而你是行业的老三，两者之间可以做一个对比，但是对方是行业老大，你是行业老三，利润只有对方的一半，那么你的估值肯定是要在估值打对折的基础上再进行一定折扣的，那么4000万、3000万都有可能。　　4、企业价值/息税前利润倍数估值方法　　这个估值方法就是以企业价值/息税前利润给与一定的倍数估值，比如给与5倍估值，那么企业的盈利是包括几个部分的，第一是扣税之后的净利润；第二就是扣掉的税；第三就是支付的利息。这种方法是剔除了资本结构对企业盈利的影响；　　比如我们同样A/B两家企业利润都是100万，其他的营收也相同，行业也相同，所得税都是25%，但是A的利息是40万元，而B的利息是10万元，这个就说明A的盈利能力其实是比B强的，那么最后两者的估值就是：　　A=5*（100/0.75+40）=867万；　　B=5*（100/0.75+10）=717万；　　同样利润100万的情况下，A的估值是要高的。　　5、可比市盈率方法　　这个其实是二级市场的估值常用的方法，比如格力和美的，两者是高度雷同的，所以两个的可比市盈率估值是一样的大小。　　以题主为例：利润100万，可比市盈率是10倍，那么估值就是1000万。　　总结：估值的方法很多，不同的行业、阶段、市场，最后的估值方法就不一样，通常是把多种方法结合起来使用。

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