央企信托-595号成都新津区政信集合资金信托计划
️仅限成都地区客户进款（以身份证地址、户口本复印件和成都市社保证明为准）
【央企信托-595号成都新津区政信】【基本要素】24个月，自然季度付息，
️【预期年化收益率】100万及以上：7.8%
【风控条件】
✅融资人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，公司总资产196.97亿元，净资产74.28亿元，营业收入2.33亿元，净利润2.31亿元，营收稳定，偿债能力强。
✅担保人：成都新津城市产业发展集团有限公司，注册资本30.00亿元，是新津区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，业务具有很强的区域专营性，主体评级AA+。截止2021年底，公司总资产673.90亿元，净资产486.65亿元，营业收入17.23亿元，净利润10.80亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
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踩盘日记之都市翠海，都市翠海是最热门的带宝安中学学位的小户型小区
踩盘日记之都市翠海，都市翠海是最热门的带宝安中学学位的小户型小区，大都是一房一厅，总价不高单价很高，转手率很高！项目主推40年产权商务公寓，面积50-135平，其中50平2房公寓均价为65000元/平，不通燃气；135平4房公寓单价65000-73000元/平，通燃气。
优点：
1、总价不高，一房一厅38平方，280万左右，适合纯投资学位的家庭，带宝安中学和宝民小学（灵芝小学）学位。
2、地铁口物业，地理位置极佳，楼下就是5号线灵芝站，未来12号线也会在此交汇。
3、公园物业，楼下就是灵芝公园，健身散步方便。
4、周边商业发达，马路对面就是中洲Mall，未来还有中粮大悦城。
缺点：
1、单价过高，已经去到7万多！
2、4梯27户，不适合住家，你们都懂的。
3、物业管理也不咋的，楼道垃圾堆成山也还未见清理。
4、裙楼是电子市场，小区自身不带花园。
PS：附一个公告：新三馆集博物馆、艺术馆和美术馆于一体，昨日，区四套班子领导专题听取设计方案工作汇报，区委书记黄敏表示，新三馆是未来宝安的标志性建筑，要将其视作“世纪精品，百年工程”用心打造，做到“好看、好用、好玩、好美”。目前新三馆设计方案仍在进一步深化中，宝安区特成立了新三馆建设专项工作小组，并以一周一例会的形式，加快落实新三馆高起点、上档次、精建设的国际标准。
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