重庆万盛实业直接融资计划

信托固收 2023年02月04日 23:10 144 admin

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕超2倍应收账款质押➕7.4亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业直接融资计划
【基本要素】3亿，1年，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】用于重庆万盛旅游集散中心基础配套设施扩建工程建设。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX实业发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2021年底公司总资产541.04亿元，净资产227.72亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：发行方提供价值6.5亿元对重庆市XX济技术开发区开发投资集团有限公司（主体评级AA，债项评级AAA）的应收账款用于质押担保，超2倍覆盖融资本息，并在中登网做质押登记，为本项目还本付息提供保障。
4、担保方提供价值人民币7.4亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅40.54%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2021年，重庆地区生产总值27894.02亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。

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【银行卡被吞原因及其正确处理办法】
　　银行卡被吞原因及其正确处理办法　　日常生活中，有时你会遇到这样的问题。你在存钱或取钱时，ATM机却将银行卡吞了进去;取钱时，钱刚出来，ATM机却又立即吞进肚子里……这样的境遇究竟是机器的毛病，还是你操作失误?存取款时，遇到卡或钱被吞了到底又该怎么办？小编为大家解答如下：　　银行卡被吞原因：　　导致ATM机吞卡的原因主要有：持卡人操作超时或输入错误密码以及持卡人取钱后忘取回卡等。　　银行卡插入机器、输入密码后，ATM机会提示用户操作。假使持卡人超过30秒没有操作，机器可能会默认持卡人已离开，或者持卡人输入3次错误密码，机器会默认非持卡人本人操作，为维护持卡人的资金安全，ATM机也可能会吞卡。　　同样，在自助银行存款时，如果持卡人操作时超时过长，机器也会默认持卡人已离开，从而将现金吞进去，以保护持卡人的资金安全。　　银行卡被吞后解决方法：　　1、首先，您不必着急，因为这个银行卡是因为银行内部机器在您操作的时候，出现的状况，为了保证您的财产安全，银行自动取款机，已经把您的银行卡吞进去了，也就是起到了您财产的安全，这个不是因为您的操作造成的，是银行机器的原因，这个时候，您的卡已经在本自动取款机内，您不必担心，因为您的财产是安全的。　　2、其次，如果您在取款的时候，自动取款机所在是分行下设的一个银行网点的自动取款机的话，您就可以去自动取款机所在银行的网点，拿回您的卡。（可以取卡）　　3、然后，您在银行卡在银行内部是安全的，不会有什么损失的，您可以再银行网点的工作日，拿上您的有效证件，去银行网点去取卡。一般工作日，是银行从周一到周五，因为周六周日，银行是不办理这项业务的，还有就是取卡是有一个时间限制，也就是说，您的卡必须在一个月之内去银行拿（拿时，需要带上可以证明此卡身份人信息的证件，以免造成不必要的麻烦）刚才在咨询过程中，提到要在一个月之内办理，所以您的银行卡被吞之后，一定要在一个月之内，办理拿卡业务。　　遇到这样的事情，不要去慌张，您的银行卡就算是丢失了，也不必恐慌，因为您的密码是不可能被人盗取的，还有就是银行内部是有监控的，即使卡丢失了，也不必担心，您可以办理注销卡业务，补卡业务。希望我的小小经验，可以打消您的顾虑。

房贷可贷到80岁，年龄超过60岁如何申请银行房产抵押贷款
　　任何有过抵押贷款经，验的人都知道，银行对贷款期限有严格的规定，而不是你想借多少年就借多少年。例如，一些接近退休的中老年人的贷款期限很短。然而，杭州的一位银行最近悄悄调整了抵押贷款政策，规定最长的抵押贷款可以延长到80岁，一举打破了贷款人最高年龄的纪录。　　房贷可贷到80岁，如何控制银行的风险？　　我们要知道，老年人的收入是有限的，随着年龄的增长，患病几率大大增加，还款能力也会逐年下降。这是一种“接力贷款”产品，顾名思义，就是父母和子女通过接力方式进行两代人的还贷。严格审核贷款申请人的资格，同时要求他们的子女获委任为共同还款人。贷款人和共同还款人都必须有还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女将承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户是可以被认可的。　　据悉，这笔“接力贷款”的最长贷款期限为30年。　　大多数人以父母的名义买房　　据报道，在目前的杭州，抵押贷款市场上，只有这个银行推出了“接力贷款”产品，可以贷款到80岁。这一贷款期限远高于其他银行人。有些人开玩笑说，他们80岁了，还在银行支付抵押贷款。似乎他们想做一辈子房奴；有人拍手称好，认为这个新房贷政策对部分购房者有利。　　杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。　　年龄超过60岁，如何申请银行房产抵押贷款？　　年龄越大申请房产抵押贷款越难，超过70岁几乎很难自行申请房产抵押贷款。　　抵贷不一”和“子女共借”就是解决贷款人年龄过大的问题的方式方法。　　什么是“抵贷不一” 　　“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。　　抵贷不一的要求　　借款人需征得抵押人同意，否则违法；　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强；　　抵押人不涉及当前经济诉讼，抵押财产不存在经济纠纷；　　借款人具有还款能力；　　借款人可提供银行流动证明、工作证明、居留证明、身份证等申请材料。　　什么是“子女共借” 　　“少儿贷款”在一些地方也叫“接力贷款”，一般是针对年龄比较大，要求贷款年限较长的客户。房地产抵押业务中，一般房产都是以父母的名义，孩子是成年人。子女参与父母贷款业务，与父母共同参与还款义务。房贷可贷到80岁　　“子女共借”的要求　　父母，有可以名下抵押的财产；　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强；　　抵押人不涉及当前经济诉讼抵押财产不存在经济纠纷，；　　父母有一定的个人信用和收入来源；　　孩子是成年人，有一定的还款能力；　　夫妻双方作为父母，夫妻双方作为子女，参与业务的各个方面，包括签约和提供信息；　　借款人可提供工作证明、居留证明、银行流动证明、身份证等申请材料。　　“子女共借”的要求　　关于房贷可贷到80岁就介绍到这里。我们理解“抵贷不一”和“子女共借”的特点，所以可以根据自己的需求进行匹配。　　比如作为贷款需求方，如果自己条件不够，可以考虑让孩子作为主要借款人申请贷款，提供抵押物配合贷款业务流程；如果你有突出的经济能力，可以让孩子参与贷款，自己做主要还款，帮助孩子。

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