A级央企信托-济南非标集合信托

信托固收 2023年06月21日 08:09 100 admin

首期，下周一封账，周二成立
罕见区域！市场首融！稀缺非标！
交易对手资产总计约近1000亿！
AA+融资方！当地第一大平台直接融资！
济南都市圈！东部强省省会城市！

A级央企信托-济南非标集合信托

【A级央企信托-济南非标】
• 要素：4亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.4%-6.5%

【项目亮点】
AA+融资方：济南市ZQ区财政局100%控股，ZQ区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市ZQ区最大的基础设施建设主体。
超强担保：担保方实际控制人为济南市ZQ区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市ZQ区较大的基础设施建设主体。
济南市：别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。
ZQ区：济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。

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【什么时候会开征房地产税，应该会怎么征？】
　　啥时候开征房地产税就不知道了，房地产税的立法工作大概是在2022年左右完成。　　1、要征税先立法　　在2017年的时候就把房地产税的立法纳入了5年立法规划工作，按照这个规模应该在2023年完成立法工作。所以房地产税的立法已经在在进行，立法的完成是有时间规划的。　　立法是一个比较复杂的事情，房地产税又关系重大，涉及的税基规模巨大，人数众多，税额巨大，应该会更加谨慎，　　房地产税的立法程序：一般是先起草草案，然后公开征求意见，再是国务院审议，然后还要全国人大常委会审计（这个审议工作需要多次，物权法就经过6次审议），然后在全国人大常委会表决前还要专家评审，最后才是人大表决，这样才算是完成了立法工作。　　目前还是处于草案起草的阶段。　　即便是完成了立法工作，但是什么时候征税也是要看时机的。　　2、什么时候征税？　　房地产税的出台是为了完善税务结构，从前主要是通过土地出让的形式来获得税收，那个时候因为一直是增量市场，是新房的市场，通过土地出让的方式获得收入来得更加直接，数额也更大。相当于是一次性就收完了，但是以后城镇化稳定了，必将进入到二手房交易为主的阶段，这个时候土地出让金也会大大减少，那么地方的税收势必萎缩。　　当地产税这个时候就管用了，开辟了新的税源（完善了税收结构）。所以房地产税征收的时机是和城镇化有关的，当房地产市场进入二手房为主的市场的时候，土地出让金对地方税收的贡献越来越低的时候，就该是房地产税开始征收的时候。　　3、怎么征税？　　其实这个问题是挺复杂的，不是我们这样的人能够去想的，也不是我们能够想得来的，这是一个法律文件啊，不过有几个基本的问题是需要考虑的：　　首先是免征额，对人均有一定的免征面积，不会针对所有人都征税，这个是目前很多人所期望的。但是目前我们的城镇人口的人均住房面积（可使用面积人均23平米）是33平米。如果要人均减免的话，按照目前的房屋的数量，可能能收的就不多的了。　　另一个就是税率，世界上很多国家都是1%，比如是1%-3%，实施的税率是否是累进制？　　其实这些还都是一些很基本的问题，实际过程中比这个要复杂得多，而且我们还只是站在我们居民的角度去考虑，但是站在对方的角度去考虑：如何征收才能弥补土地出让金? 　　2018年全国土地出让金是6.5万亿，那么未来会是多少？房地产税的税基是多少？以及税率是多少？才能够弥补土地出让金的建设？才能确保总体税收不减少？

华夏银行网上银行登录入口
　　一、华夏银行个人网上银行入口：　　　　二、华夏银行网上银行登录步骤：　　如果是第一次登录华夏银行网上银行，请按照以下步骤等录。　　1、柜面签约　　客户本人持有效证件和华夏借记卡前往华夏银行营业网点办理网上个人银行签约手续，需在《华夏银行电子银行个人客户服务申请表》中勾选申请个人数字证书选项，并领取华夏盾。　　2、安装华夏盾　　将华夏盾插入主机USB接口，如果您的操作系统未安装过该驱动，且操作系统“自动运行”配置为“允许”，对于Windows XP系统，一般系统将自动安装华夏盾驱动；对于Windows Vista系统，一般系统将弹出如下窗口，请点击“运行setup.exe”即可安装华夏盾驱动。　　驱动安装成功后，如果您的华夏盾未设置过PIN码，系统将自动弹出设置华夏盾PIN码输入框。客户设置PIN码成功后，以后下载证书、登录网上个人银行证书版和执行汇款交易时，均需使用该PIN码。如需修改华夏盾PIN码，请使用系统“所有程序”中的华夏盾管理工具进行修改。　　3、安装网上银行客户端控件　　在新网银上，客户端控件均会自动安装，鼠标点击IE最上方的“安装ActiveX”，　　4、登录网银　　（1）把华夏盾插入主机USB接口。　　（2）从华夏银行网站首页（URL是登录网上个人银行证书版。　　（3）系统出现选择数字证书提示框。　　（4）选择正确的数字证书后，点击“确定”按钮，出现华夏盾PIN码输入框。　　（5）输入华夏盾PIN码，点击“确定”按钮，如验证通过，则进入网上个人银行证书版登录页面。　　温馨提示：　　当登录遇到问题，可以下载并运行“网银助手”，进行检检测和修复。

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