重庆市黔江区城市建设投资2023年债权资产1号

信托固收 2023年06月19日 09:20 122 admin

重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：12个月
【收益支付及回购方式】按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

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【银行理财收益率去年连跌10个月从4.91%跌至4.4%】
　　难过的2018年，对期望靠银行理财多赚点钱的投资人来说，同样有点“难过”。　　融360最新出炉的《2018年银行理财市场年度报告》显示，2018年银行理财的平均预期收益率最高值在2月份，达到4.91%，之后持续下跌至12月份，银行理财平均预期收益率跌至4.4%。　　融360大数据研究院分析认为，银行理财收益率持续下跌主要有两方面的原因：一是2018年流动性相对宽松，市场资金利率走低，银行理财收益率也随之走低；二是银行理财的高收益主要靠非标拉高，而在2018年强监管下，非标投资萎缩，相应的银行理财也难以实现高收益。　　对整个资管行业而言，去年是非同寻常的一年。2018年4月末，《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（下称“资管新规”）落地，标志着资管迈入统一监管，大资管时代到来。　　资管新规影响明显　　银行理财发行量现负增长　　据央行等官方数据显示，2018年9月末相比2017年末，除了表内银行理财、公募基金、私募基金和保险资管规模有所上升，其他资管产品规模都有不同程度的下降。　　截至2018年9月末，银行表外理财规模和信托资管规模仍为占比最大的资管类型。在资管新规的影响下，通道业务受限，主要以通道业务为主的证券公司资管计划、基金及子公司资管计划以及信托资管，2018年9月末较2017年末规模下降均在2万亿元以上，三者规模合计下降7万亿元。　　由于保本理财回表加速，银行表内理财产品规模大幅增加3.23万亿元，但银行表外理财下降0.4万亿元。　　2018年下半年，随着资管新规具体细则的下发，银行理财相关政策也不断松绑，12月份，银行理财子公司新规正式落地。据《证券日报》记者统计，目前有近30家银行宣布设立理财子公司，包括国有大行、邮储银行、股份制银行、城商行以及农商行等。中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等4家国有银行理财子公司已获得银保监会的批复。　　据融360大数据研究院监测数据显示，自2018年4月份开始，银行理财发行量同比增速一直是负增长，最高同比降幅为22.39%。可见，资管新规对银行理财的影响深远。从2018年银行年中报告来看，多家银行的理财规模和收入也在不断萎缩，甚至一些银行的理财业务收入同比降幅在50%以上，资管新规影响显著。　　从保本理财产品发行量看，2018年12月份保本理财（保证收益类+保本浮动收益类）发行量为2732只，占比为24.61%，较1月份大幅下降了7.92个百分点。在严监管下，保本理财产品将逐步退出市场，因此，结构性存款作为保本理财的替代品逐渐火热，成为银行理财过渡期间受投资者追捧的投资产品，结构性存款的规模一度飙升至10万亿元以上。但随着监管对结构性存款的发行资质限制，以及对“假结构性存款”的限制，10月份开始结构性存款规模开始回落。截至12月末，结构性存款的规模为9.62亿元，规模下降主要来自中小型银行。　　今年收益率恐难回升　　低于4%的可能性不大　　展望2019年，融360大数据研究院认为，伴随着资管新规过渡期的临近，一些资管类型规模在2019年或会进一步萎缩，同时资管行业的相互竞争和合作也会进一步加强。而银行理财新规的边际放松，会增加银行理财的优势地位，会对货币基金产生一定的冲击，对私募基金以及券商资管等产生更多的合作机会，比如银行子公司可以委托券商资管进行投研能力建设。　　2019年，保本理财的规模会进一步萎缩，而表外理财由于新老产品衔接，发行动力不足，预计表外理财规模不会出现明显增长。从银行理财产品的收益水平来看，融360分析师认为，2019年同样面临流动性宽松和非标投资萎缩的局面，所以预计2019年银行理财收益率也很难回到4.9%的水平，仍会有一定的下行空间。但由于存款利率最高都能达到4%以上，预计银行理财收益率低于4%的可能性不大。

临沂房价2019即将暴涨？地王频出的临沂2018，未来房价将会何去何从？
　　临沂房价2019即将暴涨? 　　原文标题：地王频出的临沂2018，未来房价将会何去何从？　　原文发布时间：2019-01-11 00:59 　　原文作者：临沂房地产。　　如果您喜欢本文，请关注头条号【临沂房地产】阅读更多相关文章。　　如果您是本文作者，不希望我们转载此文，请联系我们删除。　　回顾往年各县区地王　　早在2004年，临沂就出现过地王。　　开元地产在土地竞拍中力压群雄,以3.39亿元拿下临沂的“地王” （原：临沂市工程机械厂旧址。今：开元·上城项目）　　但是真正惊醒临沂人的地王，还是在2016年，北城地王拉菲公馆——以346万/亩的成交价震惊临沂，惊爆眼球，打响了临沂土地市场地王所谓的第一炮；那么在2018年，又有多少地王呢？　　1月25日罗庄地王　　1月25日，罗庄区2017-065地块拍出了53299万的高价，折合360万/亩。　　1月29日费县地王　　费县2017-S045号地块，以51832万元的成交价拍得，均价超497万/亩，远超2016年北城地王价（2016年北城地王拉菲公馆346万/亩的成交价）以及2017年河东地王价！　　3月12日郯城地王　　郯城-[2017]-51号，成交价13410万元（一亿三千四百一十万），地价277万/亩！　　4月3日高新区地王　　高新区GX-2018-003，成交价15007万，360.32万/亩。　　7月12日经开区地王　　宗地编号JK-2018-008,成交价46901万元，地价347.9万/亩！　　9月6日北城地王　　泰盛恒集团以10.1亿总价摘得北城新区2018-017地块，单价830万/亩，刷新中南地王纪录！　　11月6日北城地王　　与往年北城地王一家独大不同的是，2018年各个名不见经传的区域甚至县城奋起直追，土地价格飙升，令人称叹；但在下半年，北城两块地王的成交，凭价格实力远远甩其他区域在身后，老大哥的身份坐稳。　　除了已经拍出的土地外，在去年12月28日，临沂市国土资源局挂出的一块用地同样刷爆了朋友圈。　　新地挂地出价　　2018年12月28日，临沂市国土资源局挂出一块城镇住宅用地。　　土地位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，地块东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地，出让面积为18581平方米，容积率不高于1.1，建筑密度不高于20%，绿化率不低于30%，起始价22967万元，约合824万元/亩。　　从容积率来看，该地块将建设6层以下多层住宅（洋房）。以容积率1.1估算，该地块住房楼面价达到1.12万元/平方米，这也将刷新临沂城区住宅楼面价记录。　　地王频出房价将何去何从　　▲▲▲ 　　贷款口子　　https://www.rtjr.net/hy/4061.html

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