央企信托-13号淮安非标政信

信托固收 2023年02月04日 19:00 116 admin

非标，7.1%淮安清江浦区政信，央企信托+市场唯一淮安AA+主体+高收益7.1%
深度绑定区域内第一大和第二大平台，保证人为AA+发债主体，总资产547.6亿元
【央企信托-13号淮安非标政信】规模不超过4亿，24个月，按年付息，100-300 6.9%-7.1%
【融资人】区内第二大平台，总资产273.75亿，主体评级AA，债项评级AA+，2021年实现营业收入9.87亿元，净利润2.93亿元
【保证人】区域内第一大平台公司，区人民政府100%控股，总资产547.6亿，主体评级AA+，2021年实现营业收入22亿元，净利润3.56亿元
【区位优势】QJP区，位于淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2021年，清江浦区实现地区生产总值673.57 亿元；一般预算收入36.62亿元，比上年同期增长21.30%，规模和增速均位列全市各区县第1位。

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【自己的工资收入如果全投入理财会怎么样？】
　　工作收入全投进去做理财，说明了之前已经有一定的积累，能覆盖目前的生活开销，工资收入全做理财，这需要一定的细分。　　工资收入全投入做理财，并不是全部购买理财产品　　目前理财产品分很多种形式，大部分人倾向在银行购买理财产品，但资管新规后，银行理财主要是以净值型为主，保本保息已经退出了历史舞台，因为银行理财产品无论是自营还是代销，或者非银金融机构理财产品，都会存在一定的风险，大部分理财实行的是“卖者尽责，买者自负”。　　投资者在充分认识风险的同时，工资收入全部购买理财产品，不值得推荐。　　工资收入应该留存一部分作存款　　存款和理财是两种不同的概念，存款是银行的基础业务，利息低。恰恰因为利息低，很多人忽视了它，想要寻找收益更高些的银行理财产品。　　但这存在一定的思维误区，利息低的存款仍需配置一部分，这是基础部分。退一万步讲，假设银行理财产品出现了风险，那么还是存款作为流动性在支撑。千万不要忽视它，存款是保持流动性的重要组成部分。　　因为工资收入应留存一部分存款后，再适当购买理财产品。

你觉得中国房价在未来30年之后是上涨还是下跌？
　　看是用什么来衡量房价的涨跌。现在，每年新增货币超过7%，假如未来十年一直维持现在货币的增发速度，十年以后，社会上的货币总量將超过现在的2倍，如果用人民币计价来衡量，房价能不涨吗？到那时房价如果真的不涨，没有房产这个新增货币的蓄水池，那就会发生严重的通货膨胀，其它商品的价格就必然会疯涨，必然会发生大的经济危机，这是谁也不愿看到的。　　如果不是用人民币计价，将房价折合成其它商品，比如，折合成黄金白銀，或者折合成食品，十年以后再来对比，那时的房价就很可能下跌，这是由供需关系决定的。有统计数字表明，我國现有6500万套住房空置，房产巳经过剩，而且还在大规模建设。而黄金白银的储量有限，开釆的量也有限，我国自己生产的农产品，巳不能满足需求，需要大量进口。因此，其它商品，特别是农产品未来十年的涨幅会大于房价的涨幅。　　中国的国土面积很大，城市非常多。人口体量也很大，所以有很多城市注定了是要走结构性行情。但是一二线城市的房价根据老百姓的平均收入来说并不合理，出现很大的泡沫。我国人口老龄化导致人口锐减的拐点已经到来，我认为，从中长期来看，支撑房价上涨的因素已经不存在。并且中央政府已经反复申诉，房子是用来住的，不是用来炒的。说明房子不可能再暴涨。那么需求量逐渐减少，而供给量很大。房价长远来看，农村以及四五线城市下跌是必然。一二线城市的房价能够维持就很不错了。　　我的结论是:十年以后的房产，按人民币计价还会涨，只是房价虽然上涨，相对其它商品，房产却是贬值的，因此，现在的房产只有居住功能，巳没有投资价值。当然，持有房产比持币还是更好。

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