大央企信托-寿光标债
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【大央企信托-寿光标债】
要素:4亿,每年6月2日付息
固定到期日:2025年6月2日
税后收益:100万-300万:7.4%-7.5%(合同收益6.6%-6.7%,息差10个工作日补)
资金用途:用于投资发行人发行的“2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)”
【AA+发行人】
公开发债主体,控制股东为寿光市财政局,寿光市第一大政府平台,寿光市重要的基础设施建设企业,截止2022年末,公司总资产514.47亿,主体AA+,公开发行的“20 寿光惠农债”债券信用等级AA+,且到期日晚于本信托计划到期日。
【区位优势】
寿光经济实力位居潍坊第一,全国百强县,“中国蔬菜之乡”,中国三大重点产盐区之一,中央确定的改革开放30周年全国18个重大典型之一,辖区内有7家上市公司,如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等,上市公司股票数量位列山东省县(市)级首位。 2022年寿光市GDP总量达1002.1 亿元,一般预算收入98.28亿元,负债率仅18.53%!
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中国房地产行业500强(001-100名):
排名 企业名称 排名
企业名称
1 万科企业股份有限公司
51
浙江祥生房地产开发有限公司
2 恒大地产集团
52
联发集团有限公司
3 绿地控股集团有限公司
53 卓越置业集团有限公司
4 保利房地产(集团)股份有限公司
54 朗诗集团股份有限公司
5 中国海外发展有限公司
55 开创置业股份有限公司
6 碧桂园控股有限公司 56 方兴地产(中国)有限公司
7 世茂房地产控股有限公司 57 中粮地产(集团)股份有限公司
8 融创中国控股有限公司
58 重庆华宇物业(集团)有限公司
9 龙湖地产有限公司
59 三盛地产集团
10 广州富力地产股份有限公司
60 中国奥园地产集团股份有限公司
11 华润置地有限公司
61 上海证大房地产有限公司
12 华夏幸福基业股份有限公司
62 福晟集团
13 招商局地产控股股份有限公司
63 重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司
14 金地(集团)股份有限公司
64 海航地产控股(集团)有限公司
15 远洋地产控股有限公司
65 俊发地产有限责任公司
16 绿城房地产集团有限公司
66 鑫苑(中国)置业有限公司
17 荣盛房地产发展股份有限公司
67 上海城建置业发展有限公司
18 北京首都开发控股(集团)有限公司
68 重庆隆鑫地产(集团)有限公司
19 复地(集团)股份有限公司
69 K2地产
20 金科地产集团股份有限公司
70 天朗控股集团
21 新城控股集团有限公司
71 上海建工房产有限公司
22 阳光城集团股份有限公司
72 鸿坤地产集团
23 融侨集团股份有限公司
73 南京栖霞建设股份有限公司
24 旭辉控股(集团)有限公司
74 西安紫薇地产开发有限公司
25 江苏中南建设集团股份有限公司
75 龙记地产集团股份有限公司
26 建业住宅集团(中国)有限公司
76 上海城投置地(集团)有限公司
27 四川蓝光和骏实业股份有限公司
77 新疆华源实业(集团)有限公司
28 泰禾集团股份有限公司
78 上海保集(集团)有限公司
29 越秀地产股份有限公司
79 东胜房地产开发集团
30 路劲地产集团有限公司
80 山水文园投资集团
31 正荣集团有限公司
81 天山房地产开发集团有限公司
32 海亮地产控股集团有限公司
82 苏州圆融发展集团有限公司
33 融信(福建)投资集团有限公司
83 北京江南投资集团有限公司
34 金融街控股股份有限公司
84 天同宏基集团股份有限公司
35 宝龙地产控股有限公司
85 方圆地产控股有限公司
36 建发房地产集团有限公司
86 中锐地产集团
37 禹洲集团
87 浙江中天房地产集团有限公司
38 上海升龙投资集团有限公司
88 重庆泽京房地产开发有限公司
39 上海中建东孚投资发展有限公司
89 中昂地产(集团)有限公司
40 上海实业城市开发集团有限公司
90 荣和集团
41 雨润地产集团
91 象屿地产集团有限公司
42 龙光地产控股有限公司
92 众安房产有限公司
43 金辉地产
93 厦门海投房地产有限公司
44 浙江佳源房地产集团有限公司
94 颐和地产集团
45 广州时代地产集团有限公司
95 福建中联房地产开发集团有限公司
46 景瑞地产(集团)股份有限公司
96 泉舜集团有限公司
47 亿达集团有限公司
97 广州广电房地产开发集团股份有限公司
48 中骏置业控股有限公司
98 滕州市房地产综合开发公司
49 国购投资有限公司
99 四川蓝润实业集团有限公司
50 农工商房地产(集团)股份有限公司
100 上海上投控股有限公司
中国房地产行业500强(101-200名):
排名 企业名称 排名
企业名称
101 中天城投集团股份有限公司
151
深圳市中洲投资控股股份有限公司
102 合景泰富地产控股有限公司
152
云南城投置业股份有限公司
103 世纪金源集团有限公司
153 中华企业股份有限公司
104 贵州宏立城集团
154 福星惠誉房地产有限公司
105 苏州伟业集团
155 毅德国际控股有限公司
106 黑龙江宝宇房地产开发(集团)公司 156 嘉凯城集团股份有限公司
107 雅戈尔集团股份有限公司 157 宁波房地产股份有限公司
108 大华(集团)有限公司
158 上海鹏欣房地产(集团)有限公司
109 长春新星宇房地产开发有限责任公司
159 安徽国耀地产发展有限公司
110 云南子元(集团)股份有限公司
160 上海中梁地产集团有限公司
111 鲁商置业股份有限公司
161 中冶置业有限责任公司
112 当代置业(中国)有限公司
162 江苏吴中地产集团有限公司
113 广东海伦堡地产集团有限公司
163 明发集团有限公司
114 阳光100集团有限公司
164 绿都控股集团有限公司
115 莱蒙国际集团有限公司
165 南益地产集团有限公司
116 广泽地产集团股份有限公司
166 厦门住宅建设集团有限公司
117 深业集团有限公司
167 德信控股集团有限公司
118 郭氏投资集团有限公司
168 京投银泰股份有限公司
119 新湖中宝股份有限公司
169 北京融科智地房地产开发有限公司
120 国贸地产集团有限公司
170 泛海建设集团股份有限公司
121 中渝置地控股有限公司
171 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
122 北京住总集团有限公司
172 福建中庚实业集团有限公司
123 珠海华发实业股份有限公司
173 广东珠江投资股份有限公司
124 中航地产股份有限公司
174 西安海荣房地产集团有限公司
125 河南正商置业有限公司
175 北京华业地产股份有限公司
126 五矿建设有限公司
176 上海爱家集团有限公司
127 美的地产发展集团
177 苏宁环球股份有限公司
128 安徽省文一投资控股集团
178 东莞市光大房地产开发有限公司
129 阳光新业地产股份有限公司
179 和昌地产集团
130 鲁能置业集团有限公司
180 宁波银亿房地产开发有限公司
131 上海绿洲投资控股集团有限公司
181 海信房地产股份有限公司
132 花样年控股集团有限公司
182 郑州绿都地产集团有限公司
133 宁波奥克斯置业有限公司
183 深圳市星河房地产开发有限公司
134 中国电建地产集团有限公司
184 恒盛地产控股有限公司
135 北京一方控股集团有限公司
185 武汉地产开发投资集团有限公司
136 东渡国际(集团)有限公司
186 天津泰达建设集团有限公司
137 星河湾地产控股有限公司
187 SOHO中国有限公司
138 厦门经济特区房地产开发集团有限公司
188 广宇集团股份有限公司
139 上海中星(集团)有限公司
189 上置集团有限公司
140 合生创展集团有限公司
190 上海三盛宏业投资集团
141 上海大名城企业股份有限公司
191 合肥城建发展股份有限公司
142 五洲国际控股有限公司
192 上海嘉宝实业(集团)股份有限公司
143 杭州开元房地产集团有限公司
193 杭州滨江房产集团股份有限公司
144 翠屏国际控股有限公司
194 重庆斌鑫集团有限公司
145 山西恒实房地产开发有限责任公司
195 浙江金龙房地产投资集团有限公司
146 浙江昆仑置业集团有限公司
196 百步亭集团有限公司
147 信达地产股份有限公司
197 红星美凯龙房地产开发有限公司
148 华远地产股份有限公司
198 福建正祥投资集团有限公司
149 河北燕阳集团
199 北京国瑞兴业地产有限公司
150 湖北省联合发展投资集团有限公司
200 昆明佳达利房地产开发经营有限公司
中国房地产行业500强(201-300名):
排名 企业名称 排名
企业名称
201 广州珠江实业开发股份有限公司
251
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
202 天津住宅建设发展集团有限公司
252
安徽高速地产集团有限公司
203 广州东华实业股份有限公司
253 中国武夷实业股份有限公司
204 安徽新华房地产集团
254 安徽安粮控股股份有限公司
205 云南神州天宇地产集团
255 福建五洲集团有限公司
206 宁波维科置业有限公司 256 厦门新景地集团有限公司
207 深圳市振业(集团)股份有限公司 257 祥泰实业有限公司
208 杭州宋都房地产集团有限公司
258 安徽华冶置业有限责任公司
209 苏宁置业有限公司
259 深圳市信义房地产开发有限公司
210 天地源股份有限公司
260 广东中海联投资有限公司
211 新疆广汇实业股份有限公司
261 四川中德世纪置业有限公司
212 冠城大通股份有限公司
262 南京城市开发(集团)有限责任公司
213 江苏弘阳集团有限公司
263 深圳香江控股股份有限公司
214 上海中环投资开发(集团)有限公司
264 天津广宇发展股份有限公司
215 中山市大信控股有限公司
265 昆明银海房地产开发有限公司
216 银城地产股份有限公司
266 卧龙地产集团股份有限公司
217 海尔地产集团有限公司
267 河北卓达房地产集团有限公司
218 深圳市宝能投资集团有限公司
268 上海宝华企业集团有限公司
219 广东珠光集团有限公司
269 浙江广厦股份有限公司
220 四川省国嘉地产有限公司
270 郑州亚新房地产开发有限公司
221 南京新港高科技股份有限公司
271 湖北奥山置业有限公司
222 澳海房地产开发有限公司
272 上亿企业集团有限公司
223 美林基业集团有限公司
273 保亿集团股份有限公司
224 河南正弘置业有限公司
274 湖北人信房地产开发有限公司
225 金大元集团(上海)有限公司
275 湖南新长海发展集团
226 成都置信实业(集团)有限公司
276 三正房地产开发有限公司
227 西藏城市发展投资股份有限公司
277 嘉裕房地产集团
228 厦门源昌房地产开发有限公司
278 河南和谐置业有限公司
229 葛洲坝海集房地产开发有限公司
279 大连海昌集团有限公司
230 恒通建设集团有限公司
280 中新苏州工业园区置地有限公司
231 中邦置业集团有限公司
281 深圳市天健房地产开发实业有限公司
232 三湘股份有限公司
282 山东众成地产集团有限公司
233 坤和建设集团有限公司
283 北京科技园建设(集团)股份有限公司
234 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
284 吉林亚泰房地产开发有限公司
235 美好置业集团股份有限公司
285 金都房产集团有限公司
236 长春国信投资集团有限公司
286 上海万业企业股份有限公司
237 格力地产股份有限公司
287 中国房地产开发集团公司
238 天津天一建设集团有限公司
288 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
239 顺发恒业股份公司
289 江西恒茂房地产开发有限公司
240 浙江省赞成集团有限公司
290 祥源控股集团
241 华南城控股有限公司
291 新华联不动产股份有限公司
242 宝业集团股份有限公司
292 武汉中央商务区城建开发有限公司
243 浙江中大集团股份有限公司
293 云南经典房地产开发集团有限公司
244 上海张江高科技园区开发股份有限公司
294 杭州兴耀房地产开发集团有限公司
245 辰兴房地产发展股份有限公司
295 汉飞投资控股集团
246 恒亿集团
296 福州深深房地产开发有限公司
247 京能置业股份有限公司
297 江苏阳光置业发展有限公司
248 同景集团有限公司
298 江苏新能源置业集团有限公司
249 北京万通地产股份有限公司
299 武汉联通置业有限公司
250 庭瑞集团
300 北京北辰实业股份有限公司
中国房地产行业500强(301-400名):
排名 企业名称 排名
企业名称
301 人居置业有限公司
351
中国宝安集团股份有限公司
302 荣安地产股份有限公司
352
深圳市富通房地产集团有限公司
303 亿城集团股份有限公司
353 金桥房地产开发股份有限公司
304 广西嘉和置业集团有限公司
354 云南中原实业集团有限公司
305 厦门市杏林建设开发有限公司
355 上海新黄浦置业股份有限公司
306 中惠熙元房地产集团有限公司 356 成都森宇实业集团有限公司
307 深圳市城市建设开发(集团)公司 357 云南堃驰房地产有限公司
308 济南东拓置业有限公司
358 中房置业股份有限公司
309 长春豪邦房地产开发集团有限公司
359 国兴融达地产股份有限公司
310 河南盛润置业集团有限公司
360 天津天保基建股份有限公司
311 厦门恒兴置业有限公司
361 上海同济科技实业股份有限公司
312 洪客隆地产集团
362 远大集团置业投资有限公司
313 安徽省金大地房屋开发有限公司
363 昆明诺仕达企业(集团)有限公司
314 中体产业集团股份有限公司
364 上海汇成(集团)有限公司
315 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
365 北京建工集团有限责任公司
316 福建永鸿投资发展集团
366 鑫塔房地产开发有限责任公司
317 西宁金座房地产开发有限公司
367 苏州新区高新技术产业股份有限公司
318 奥宸地产(集团)有限公司
368 合肥华邦投资置业有限公司
319 青建集团股份公司
369 天津九胜投资发展有限公司
320 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司
370 成都万华投资有限责任公司
321 天洋置地有限公司
371 北京电子城投资开发股份有限公司
322 江苏凤凰置业投资股份有限公司
372 湖南省湘诚房地产开发有限公司
323 沈阳宏发房屋开发有限公司
373 天阳置业有限公司
324 长春市万龙房地产开发有限责任公司
374 河南亚星置业集团
325 北京兴创投资有限公司
375 沈阳格林豪森房地产开发有限公司
326 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
376 广西红日东升投资有限公司
327 杭州华元房地产集团有限公司
377 江苏美好置地有限公司
328 吉林省伟峰实业有限公司
378 江苏运杰置业有限公司
329 淮矿地产有限责任公司
379 济南银丰房地产开发有限公司
330 湖南鑫远集团有限公司
380 云南实力集团有限公司
331 新疆百商投资集团有限公司
381 昆明城建房地产开发股份有限公司
332 武汉南国置业股份有限公司
382 安徽置地投资有限公司
333 名门地产(河南)有限公司
383 天津松江股份有限公司
334 君华集团有限公司
384 卓尔发展集团有限公司
335 天津贻成集团有限公司
385 山西大唐双喜置业有限公司
336 新沃置业有限公司
386 福建华辰房地产有限公司
337 广西瀚林地产开发有限公司
387 深圳市物业发展(集团)股份有限公司
338 北京和裕房地产开发有限公司
388 中弘控股股份有限公司
339 湖北清能地产集团有限公司
389 深圳市博林房地产开发有限公司
340 陕西泰华置业发展有限公司
390 中国·经纬置地有限公司
341 江苏常发地产集团有限公司
391 合肥拓基房地产开发有限责任公司
342 深圳市联投置地有限公司
392 泰宏建设发展有限公司
343 大连友谊(集团)股份有限公司
393 上海金臣房地产开发有限公司
344 金轮天地控股有限公司
394 山东黄金地产旅游集团有限公司
345 安徽大富房地产开发有限公司
395 腾辉集团
346 广东鼎峰地产集团有限公司
396 海南昌茂企业(集团)有限公司
347 山东省三名投资有限公司
397 江苏大港股份有限公司
348 江西中江地产股份有限公司
398 昌建地产
349 广西金源置业集团有限公司
399 四川省景茂置业集团有限公司
350 沈阳富禹房屋开发有限公司
400 广州云星房地产开发集团有限公司
中国房地产行业500强(001-100名):
排名 企业名称 排名
企业名称
401 河南亚星置业集团
451
福建百宏房地产开发有限公司
402 昆明佳湖房地产开发有限公司
452
长沙房产(集团)有限公司
403 广东利海集团有限公司
453 浙江钱江房地产集团有限公司
404 西安经发地产有限公司
454 成都旭和房地产开发有限公司
405 博泰投资集团有限公司
455 广州市纵横集团有限公司
406 山东建大教育置业有限公司 456 宁波联合建设开发有限公司
407 长沙高鑫房地产开发有限公司 457 江苏通宇房地产开发有限责任公司
408 青海三榆房地产集团有限公司
458 湖南运达房地产开发有限公司
409 长春宝雍阁房地产开发有限责任公司
459 无锡市民生房地产开发有限公司
410 河南天伦地产集团有限公司
460 武汉裕亚置业集团有限公司
411 山东外海置业投资有限公司
461 福州新榕城市建设发展有限公司
412 青岛银盛泰房地产有限公司
462 北京正阳恒瑞置业公司
413 青岛城市建设集团股份有限公司
463 安徽皖投置业有限责任公司
414 柏庄控股集团有限公司
464 海南佳元房地产开发有限公司
415 上海金丰投资股份有限公司
465 山东天业恒基股份有限公司
416 云南官房企业集团有限公司
466 烟台新潮实业股份有限公司
417 洛阳祝福房地产开发有限公司
467 河南楷林置业有限公司
418 侨鑫集团有限公司
468 棕榈泉控股有限公司
419 郑州市永威置业有限公司
469 北京诚通嘉业集团
420 喜地山国际实业有限公司
470 江阴市长江房地产开发公司
421 江苏德惠建设集团有限公司
471 江苏华厦融创置地集团有限公司
422 利嘉实业(福建)集团有限公司
472 吉林省新发房屋开发有限责任公司
423 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司
473 力旺集团有限公司
424 厦门海晟房地产开发有限公司
474 浙江金昌房地产集团有限公司
425 山东东方佳园房地产开发有限公司 475 上海正阳投资集团有限公司
426
深圳华强新城市发展有限公司
476 广东世荣兆业股份有限公司
427 永恒控股集团有限公司
477 宁波国骅集团有限公司
428 成都高投置业有限公司
478 东莞宏远工业区股份有限公司
429 合肥滨湖投资控股集团有限公司
479 重庆康田置业有限公司
430 广西盛天集团
480 平顶山市新利达房地产开发有限公司
431 乐富强房地产开发有限公司
481 山东丁豪房地产开发有限公司
432 洛阳天基地产有限公司
482 宝安鸿基地产集团股份有限公司
433 厦门滕王阁房地产开发有限公司
483 沈阳千缘房地产开发有限公司
434 莱茵达置业股份有限公司
484 甘肃天庆房地产集团有限公司
435 北京众美房地产开发有限公司
485 河南英地置业有限公司
436 浙江得力房地产开发有限公司
486 长春经开(集团)股份有限公司
437 中茵股份有限公司
487 中房地产股份有限公司
438 绿景控股股份有限公司
488 北京天润置地集团有限公司
439 郑州中方园建设发展股份有限公司
489 侨城地产集团有限公司
440 正源房地产开发有限公司
490 浩华地产集团公司
441 河南新合鑫置业有限公司
491 东莞市新世纪房地产开发有限公司
442 上海外高桥保税区开发股份有限公司
492 无锡市华夏房地产开发有限公司
443 江苏九洲投资集团有限公司
493 辽宁渥尔夫房地产开发有限公司
444 东业地产(长沙)有限公司
494 安徽瑞吉置业有限公司
445 信地置业(合肥)有限公司
495 武汉城投房地产开发有限公司
446 河南常绿集团
496 上海爱建股份有限公司
447 天津津滨发展股份有限公司
497 武汉中科辉创房地产投资有限公司
448 无锡红豆置业有限公司
498 河南佛光房地产开发有限公司
449 万泽实业股份有限公司
499 中暨集团
450 青特置业有限公司
500 河南朗润集团
基金中最被忽视的一类基金
提起基金,每个基民都会如数家珍的说出几只股票基金、混合基金或者是跟踪指数的指数基金,再不济也知道余额宝就是一种货币基金。其实,在各类基金中,往往有一种基金很容易被忽视,那就叫是债券基金。
债券是政府、企业、银行等债务人为筹集资金,按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。
债券基金能赚多少钱?
债券基金的平均收益率,过去十年大约为8%。在2014、2015年这波股票+债券的大牛市,两年的平均收益累计近30%。而年均收益亏钱的,仅2011年亏了3.12%,其他年份均是盈利,无非赚多赚少的区别。16年其实上半年是赚钱的,从10月份进入熊市,开始暴跌。
我们为什么要关注债券基金?
2018年以来,多只债券指数上涨,债市实现强势回归。多位基金经理表示,二季度债市行情将延续,而且在流动性新规后,随着货基优势弱化,债基将迎来更多机会。
根据wind数据,今年一季度,中国基金总指数涨幅-0.79%,沪深300涨幅为-3.28%。各类基金中,以债券基金的平均收益率最高,为1.12%,主要得益于债券市场的良好表现。其次是货币型基金,为1.01%。受A股和海外市场震荡行情影响,股票型和QDII基金业绩表现不佳,平均收益率分别为-2.27%、-2.04%。债券型基金冠军为华安安心收益A,5.84%。
债券基金优势在哪?
债券基金风险相对较低、收益波动相对平稳,是资产配置不可或缺的一部分。
风险小。债券基金主要投资于包括国债、金融债等债券,这些债券收益稳定、风险较小,因此债券基金风险较小。债券基金通过集中投资者的资金对不同的债券进行组合投资,能有效降低单个投资者直接投资于某种债券可能面临的风险。
收益稳定。由于债券是固定收益产品,定期有利息回报,到期承诺还本付息,因此债券基金收益相对稳定。
专家经营。不会买股票,就去买投资股票的基金,专业的基金经理帮你赚钱。同样,不会买债券,那就交给债券基金经理喽。
流动性强。投资债券,只有到期才能兑现,而通过债券基金间接投资于债券,则可以获取很高的流动性。
债券基金是如何分类
按照证监会的规定,投资债券比例高于80%的定义为债券型基金。
·按照基金合同中的投资策略:主动投资债券基金、指数债券基金;
·按照基金资产配置:
纯债基金:只投债券的;
一级债基:投资债券+打新股;
二级债基:投资债券+打新股+股市;
·按照基金固收资产配置:信用债券基金、普通债券基金;
·按照基金运作方式:开放式债券基金和封闭式债券基金;
另外,还有可转债基金、定开债等等
下次说说,如何选挑选债券基金。
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2023-06-20 111 大央企信托-寿光标债
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