政府债-济源虎岭2023债权转让项目
【基本要素】
【规模期限】1亿元分期发行，每期5000万；12个月
【计息付息】当日计息，季度付息（每年3/6/9/12月25日付息）
【预期收益】7%-8%
【认购金额】10万-50万-100万
【12 个 月】7%-7.5%-8%
【资金用途】用于补充企业流动性
其他优质项目推荐：
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
【规模】：8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
【税后收益】：
12个月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
项目亮点 ：
新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押，抵押物评估价值约16.4亿，抵押率不超过50%
绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体，属于成都市地标建筑，抵押物距离成都市政府直线距离仅440米，属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】，地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块，周边配套成熟，2019年实现客流量3500万人次
房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足，融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%，净负债率低于100%，按照三条红线划分属于黄色档，83%土储位于一二线城市，2020年全年实现销售收入约5800亿元，销售贡献度前10均为一二线城市
还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证，到期后可随时出售变现，同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足，信托期限内预计可实现销售收入超16亿元
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