2023蒙自新型城镇化开发投资债权转让

信托固收 2023年06月17日 06:01 93 admin

【2023蒙自新型城镇化开发投资政府债定融】
【规模】：2亿；
【期限】：12个月；半年付息、到期还本；
【业绩比较基准】：
12个月：10-50万，50万以上
9.0%-9.3%；
【融资主体】：XX新型城镇化开发投资有限责任公司（主体评级AA，AAA债券评级）
建设。
【增信措施】：
XX林产业投资有限责任公司无限连带责任担保；
应收款质押：发行人提供2亿应收款确权质押确权；
资金监管：本产品所募集资金将直接转入银行设立的专用监管账户，确保资金安全。
【项目亮点】
蒙自市最大发债主体首发；
发行方综合实力全省城投平台公司排在前列；
当地大型基础设施与国有资产投资大部分均交于发行方；
融资方、担保方均为市政府旗下主要平台公司，发行方总资产为225.53亿负债率仅为44%债券到期与大部分金融机构还款周期均在2027年左右，安全性高；

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2019年最新房贷利率变化情况表（武汉）
　　01 　　收紧！首套及二套上浮5%-10% 　　8月13日，记者向武汉20处楼盘12家合作银行咨询发现，相比7月武汉房贷利率调查发现武汉个别银行对首套、二套房贷利率有所提升，首套房贷利率最高上浮30%，二套房最高上浮40%。　　首套房房贷利率上浮20%依旧是常态，而二套房房贷利率，上浮25%-30%比较常见，仍处于全国房贷利率高位。　　据了解，从放款周期上来看，放款时间有所延长，从之前最短一周延长至最长3个月。　　下半年信贷环境或更趋紧张　　近期成都、苏州、武汉等热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。　　当前部分城市信贷变化可能来自于几方面原因：　　1、热点城市整体房地产市场依然较热；　　2、730政治局会议上，中央再次强调“房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段”，给下半年楼市再次定调；　　3、银保监会加强了对银行房地产业务监管，银行出于额度控制的原因阶段性调整；　　楼小哥认为，房贷利率上浮反弹，并不能说明银行不给贷款，银行本身不会盲目拒绝潜在贷款客户。更多的是“房住不炒”的贯彻，进一步抬高杠杆，挤出短期炒房者。　　需要注意的是，按照惯例，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，下半年武汉信贷环境或比上半年更趋紧张。8月武汉楼市预计有59个项目入市，与传统淡季有着明显不同，可谓是十分热闹，购房者可在如此好的时机下尽快上车。

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