济南天桥财金投资2022债权资产

信托固收 2023年02月04日 12:58 96 admin

政信定融天花板爆款省会中心城区政信当地最大政府平台融资用款项目政府文件支持双政府平台担保每周一三五起息❗️严禁挂网/朋友圈
【济南天桥财金投资2022债权资产】
【基本要素】规模：4亿，分期发行，前期发行2.4亿；期限：12个月、24个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.3%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
24个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%。
资金用途：用于建设济南新材料产业园区华丰路东延长线道路工程（发改局批复支持）。
【融资方】济南XX财金投资有限责任公司，济南市天桥区发改局全资控股的当地最大政府平台，主要负责天桥区国有资产投资、管理与运营。截止22年三季度总资产81亿元，负债率49%。
【担保方1】济南XX产业发展有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责建设工程设计、施工。
【担保方2】济南XX投资管理有限公司，济南市天桥区发改局全资控股的政府平台，主要负责园区管理、土地整治、市政设施管理、城市绿化管理等。
【政府文件支持】用款项目由天桥区发改局红头文件批复同意实施，融资方签署专款专用承诺函、兑付承诺函，保障本息兑付。
【土地抵押】提供22960平方米土地进行抵押担保。
【应收账款质押】提供5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份，占中国GDP总量的7.3%;济南为山东省会、副省级市、特大城市，21年GDP高达11432.2亿，一般公共预算收入1007.61亿；天桥区为济南市中心城区，高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。21年GDP为642.56亿，一般公共预算收入46.8亿，在济南12个区县中排名第七。政府负债率仅3.07%、债务率仅29.86%，为近年来全市场所有政信产品发行区域中政府债务情况最低地区。

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【做生意会比上班打工强吗？】
　　对于大多数人来说，做生意可能都是不如打工的。现在来说，做生意可以说是越来越难赚到很多钱了，而现在只要有能力，通过打工也是能够赚到很多钱的。　　一般人做生意亏损的概率大　　现在来说，做生意是越来越难做了。现在各行各业的竞争都是非常激烈，如果想做生意赚钱真的是非常不容易，一不小心可能就会血本无归的。　　现在做生意想着简单，但是真的要投资干起来，真的是非常难的事情，而且如果选择不当的话，特别容易亏损。　　现在住的小区边上一条商业街，租金比较贵，一般100多平米的商铺，租金一个月大概1.5万左右的样子。因为租金比较贵，在这条路上走，经常看到街道两边的店铺更换店名，极少有店面能够运营三年以上的。好多店面开了几个月都不行了，扔下了一堆东西就走了，然后下面一家接着又装修，准备开业，但是不少也就是干个一年多，也干不下去了。　　因此，现在各行各业的竞争真的非常激烈，如果是一般人的话，做生意亏损的概率非常大，作为普通人轻易还是不要做生意的好。　　打工现在也是能够赚到很多钱的　　现在只要有能力，实际上通过打工也是能够赚到很多钱的。现在来说，如果你想通过打工赚钱的话，那么你只要有能力，那么也是能够赚到很多钱的，不一定非要自己做生意的。　　比如大家都知道的微信张小龙，实际上就是在腾讯打工的，但是一年下来工资奖金能够达到3亿之多，也就是只需要4个月，张小龙就能够实现王健林所说的1个亿的小目标了。现在张小龙的身价已经高达十多亿元了。　　还有阿里巴巴的张勇，也是给阿里巴巴打工的，张勇在杭州甚至连一套房子都没有买，但是张勇现在身价已经高达几十亿元了。　　这样来看的话，如果非常有本事的话，那么通过打工能够拥有几十亿的身价，那么感觉上比自己做生意强多了。　　因此，只要你有能力，打工也是能够赚到很多钱的。　　结论　　综上所述，对于大多数人来说，做生意可能都是不如打工的。现在来说，做生意可以说是越来越难赚到很多钱了，而现在只要有能力，通过打工也是能够赚到很多钱的。

创业初期创始人应该有多少股份比较合理？
　　国家号召万众创业，现在的初创企业越来越多。股权分配问题确实是影响这个公司能否走得久远的一个十分重要的因素。　　创业者占多少股份？这个问题并没有一个标准的答案。而且，还要分成两种情况，也就是说这个创业者是经营兼出资还是只负责经营管理。　　如果初创团队是经营加出资一肩挑，我建议创始人必须要绝对控股。一是为后续融资稀释留出充足的空间，二是必要时可以转让部分股份给优秀的管理层和员工，作为股权激励。例如四个人出资，核心创始人60%到70%，剩下三个人占剩下的30%到40%的份额。　　而如果是引进天使投资人，或者有专门的出资方股东，创始人只是作为管理和经营人员来分配股权，咋出资方的股权占比一般不宜超过40%，创始人团队的股权占比不宜低于25%。如果可能的话，尽量将其他股东的投票权委托创始人团队掌握，这样可以有效避免不十分懂业务的资方股东，在核心问题的决策上指手画脚，甚至成为阻碍。　　如果是联合创始人进行股权分配的话，我建议核心大股东的股权一定要高于二股东和三股东股权之和。虽然大股东不一定要获得绝对控股地位，但是如果二股东和三股东离开团队，并且拉拢另外一个股东随之抽走股权的话，很可能丧失公司的控制权。　　另外，无论股权怎么分配，至少应留出10%左右的股份作为股权激励的池子。道路千万条，股权第一条。有股权激励的优秀管理层和员工才能够无怨无悔地996，对吧？

济南天桥财金投资2022债权资产

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