潍坊经济区城投2023年债权转让一期,二期
潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资 ！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元
预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
风控措施：
（担保方）潍坊XX投资开发有限公司（AA+评级）
（应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保
还款来源：
1.发行方持有的应收账款还款；
2.担保方经营性收入；
3.发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日：认购次日起息
【融资方】潍坊经济区XX建设投资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强
【增信措施】
①【担保方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强。截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押。
【区域经济】
潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持。公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低。
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【小县城的房价涨到5、6000了，这个正常吗？】
房价涨到五六千，属于很正常的，假如现在补贴没有停止，继续降息降准，那么小县城的房价涨到一万也属于正常的，很多县城已经涨到一万了，不过为什么要嘎然而止，停止补贴，同时利息首付也都提高了，其实很简单，房价必须经济是同行的，任何一方面过于超前，都是不行的。
比如房价过于超前，过涨价多，那么实体经济没有跟得上，人们的消费水平，收入没有跟得上，自然会引发很多的金融风险，这就叫做泡沫，房地产泡沫就是金融风险，这种风险万万不可存在，所以我们会让房价平稳的增长，是这几年的主调调，还有一种情况，就是经济过于超前，房价没有增长，那么大家对买房，也没有概念，也是不行的。
目前县城房价，涨到5000以上，实际上已经有一点点泡沫，但不是很大，毕竟县城里边，也会有更多的农村人，走到城市里，特别是新农民，结婚的一些刚需房，都会选择在县城，那么房价增长，也是因为有这方面的需求，但是有泡沫，因为这些人的收入并不是很高，支撑不了这些高房价，还要看未来几年，经济发展状况，多数情况是，很多年轻人在外地工作，赚外地的钱，养着本地的房。
关键是有需求，很多人的孩子，只有十几岁，就开始为孩子储备房子了，这些房子买了，可能都会闲着很长时间，这就是县城房价增长的一个状况，一方面有刚需，另一方面未来有刚需，只不过都是被提前消费了而已，并不是原本真正的消费水平。
承兑汇票到期怎么兑现 兑现方法有以下两种
说起承兑汇票，相信很多小伙伴感到非常陌生，其实承兑汇票早在14世纪就已经诞生了，由早期商人、银行家发明的一种汇票。但最近有小伙伴感到疑惑问，承兑汇票到期了应该怎么兑现？下面就带大家去科普一下。
发票凭证
据了解，如今市面上的承兑汇票分大致分为银行承兑汇票和商业承兑汇票。而承兑汇票到期兑现方法分别有：银行承兑汇票到期兑换方法、商业承兑汇票兑现方法，大家可以根据自身条件选择兑换的方式。
比如银行承兑汇票到期兑换方法的要求是：首先需要银行承兑汇票写背书人，然后携带银行承兑汇票和公司公章到公司账户所在银行，届时用户需要银行填写一个托收凭证，并且还需要加盖公司章，然后一并交给银行办理就可以了。
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