天津JH区政信项目
【天津JH区政信项目】
【本期规模/期限】1.0亿12个月/1.0亿24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：30-100万（不含）：8.8%；
100-300万（不含）：9.0%；
300万及以上：9.3%。
24个月：30-100万（不含）：9.0%；
100-300万（不含）：9.3%；
300万及以上：9.5%。
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【国企信托-上海、青岛住宅抵押项目】
🏻 【基本要素】1000万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
🏻 【资金用途】受让金融机构持有的上海、青岛住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站、迪士尼区域、青岛海景住宅房产抵押债权，抵押率45%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：6.4折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
标签： 天津JH区政信项目
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