国企信托-潍坊青州集合信托计划

信托固收 2023年06月10日 16:23 113 admin

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【住房商业贷款利率是多少，住房商业贷款利息计算】
　　住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。　　住房商业贷款利息：　　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少？　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。　　住房商业贷款利息计算：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12 　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）　　经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。

农村办的社保卡有什么用，应该怎么用？
　　不论是你是在农村办理的社保卡也好，还是在城市交纳职工养老保险以后办理的社保卡也好，那么这个社保卡最主要的目的和作用，就是医保的一个参保凭证，并且如果正常参加医疗保险以后是可以享受医保的报销待遇的，那么在报销的过程中需要提供的报销凭证就是自己的社保卡。　　所以说社保卡对于自己来说，那么是非常重要的，如果说你在医院看病就医的过程中无法提供自己的社保卡，那么很可能就不能够直接来进行报销了，很可能就需要手工报销或者是一些别的情况，所以说会对自己造成不必要的麻烦，当然社保卡还有一个作用就是如果个人医保账户当中有余额，那么这个个人医保账户当中的余额可以直接去药店买药，但是如果你没有社保卡，那么很明显就不能够直接去买药了。　　所以说农村发的社保卡，它的功能和城市里发的社保卡根本是一样的，因为农村医疗保险也可以享受到报销的比例，那么在指定的医院看病，只要符合这个条件，那么都可以享受到50%的报销比例，那么它的报销凭证就是要通过自己的社保卡来进行报销。

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