邹城市圣城文旅债权融资计划

信托固收 2023年06月09日 21:24 97 admin

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月<b<b>r /> 起息方式</b>：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。

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【现在哪种类型的基金比较稳？】
　　稳健的基金主要有三类：货币基金、债券基金、房地产信托基金。这些基银行信息港资风格比较稳健，风险较低，收益率也相对稳定。这三类基金产品的收益率依次从高到底，风险也依次从高到底，但总的来说都是比较稳的基金品种。接下来逐个类别介绍一下以及推荐一些个人认为比较优秀的基金。　　货币基金　　货币基金比较稳健的原因是它投资的主要是银行存款、央票国债、短期债券等风险很低的投资品，它的风险等级很低，不过安全性高的代价是它的收益也比较低，年化收益率只有2.5％左右，每万份收益大约是6毛钱，像余额宝、理财通等都是货币基金型的基金产品。投资货币基金，想要亏损都难。　　其中，货币基金中也有收益较高的品种，那就是B类货币基金，年化收益率大约是3%左右，优秀的B类货基有南方天天利货币B、博时合惠货币B。　　债券基金　　债券基金中的纯债基金也是非常稳健的基金，因为它投资的主要为债券，债券是有固定利息的，受法律保护，债务人按期兑付本息给债权人，因此，债券基金的安全等级也较高。其中，纯债基金长期年化收益率在7%左右。优秀的纯债基金有招商产业债债券A、博时信用债纯债债券A、易方达信用债纯债债券A，都是优秀基金公司管理的历史业绩非常突出和稳定的纯债基金。　　房地产信托基金　　房地产信托基金之所以稳健是因为它的投资标的物主要是一些商业地产，有源源不断的现金流租金收入，而且法律规定房地产信托基金必须拿出90%的利润用于分红，因此房地产信托基金长期来看是一定赚钱的，它的长期年化收益率能达到9%以上。优秀的房地产信托基金有广发米国房地产指数、香港领展房地产信托基金，不过第二个需要开通香港账户才能买。　　以上就是三种比较稳健的基金品种，如果有闲钱可以一次性放心地投入，长期来看一定是赚钱的。可以采取组合搭配的方式投资，比如按照2：4：4的比例投资博时合惠货币B+招商产业债债券A+广发米国房地产指数，长期来看能获得6%-8%的稳健收益。

股权融资是什么意思，它的特点及优势是什么？
　　股权融资的特点让它具有广泛性，不仅可以丰富企业的经营资金，还可以用于企业的投资活动。　　股权融资具有以下特点：　　1.长期的　　股权融资筹到的资金是永久性的，没有到期日，也不需要归还。　　2.不可挽回　　企业采用股权融资不需要偿还本金，但投资者需要借助流通市场才可以收回本金。　　3.没有负担　　股权融资没有固定的股息负担，是否支付股息以及支付多少取决于公司的业务需求。　　股权融资的优势是什么？　　1、企业财务风险小　　股权资本在企业正常经营期间不需要偿还，因此不存在还本付息的财务风险。与债务资本相比，股权对资本融资的限制较少，对资本使用也没有特别的限制。　　2.股权融资是企业良好信誉的基础　　股权资本作为企业最基本的资本，是企业和其他组织开展业务和经营活动的信用基础，代表着公司的资本实力。　　3.股权融资是企业稳定的资本基础　　股权资本没有固定的到期日，不需要还款。它是企业的永久资本，只有在企业清算时才能偿还。这对保证最低资本需求，对促进企业长期持续稳定运行有着重要意义。　　股权融资的缺点是什么？　　1、容易分散企业的控制权　　利用股权筹集资金必然会导致企业控制权结构的变化，并因引进新的投资者或出售新股而分散企业的控制权。控制权的频繁变动必然会影响企业管理层的人事变动和决策效率，对企业的正常运行也有一定的影响。　　2.资本成本的负担很重　　虽然股权资本的资本成本负担是灵活的，但一般来说，股权融资的资本成本高于债务融资。　　3.信息沟通和披露的成本相对较高　　作为企业的所有者，投资者或股东有权了解企业的业务、财务状况和经营成果。企业需要通过各种渠道和方式加强与投资者的关系管理，保护投资者的权益。　　股权融资是中小企业理想的融资方式。股权的融资方式主要包括：　　第一，吸收风险资本　　风险基金公司利用他们筹集的资金资金投资于他们认为可以赚钱的行业和产业的投资行为就是风险投资。风险投资基金的投资对象大多是高风险的高科技创新企业。风险项目的选择和决策也非常严格。在国外，承包项目一般只占全部申请项目的1%左右。　　二、股权私募融资　　股权私募融资是指金融家通过谈判、投标等非公开方式向特定投资者出售股权的融资。股权私募融资有一些显著的特点：　　1）在融资方面，主要是通过非公开的方式为少数机构投资者或个人融资，很少涉及公开市场的运作；　　2）是股权融资；　　3）民营企业和非上市公司居多；4.融资期限相对较长，一般达到3至5年或更长；　　4）投资退出渠道的多元化等等。　　如今，中小板和创业板也给中小企业融资带来了新的希望。然而，企业上市是一项复杂的系统工程，需要企业提前一到两年(甚至更长)做好各种准备。　　通过上面对股权融资的简单介绍，大家对于股权融资有了一定的了解，如果对投资股票感兴趣，可以参考炒股入门书籍，随时关注赢家财富网。

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