日照莒县城投债权融资计划政府债定融

信托固收 2023年02月03日 05:38 116 admin

全市场首发 | 全省债务规模最少区县 | 国资局100%控股AA平台融资 | 土地抵押+应收账款质押 | 打款当天起息
【日照莒县城投债权融资计划】
【规模】2亿
【期限】12/24个月
【付息方式】自然季度付息（3、6、9、12月8号）

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【统计局公布2016年房地产增加值占GDP比重数据】
　　银行信息港讯，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆20日表示，从全国范围看，房地产发展形势总体良好，2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%。　　宁吉喆提到，2016年房地产受到多种因素的影响，无论是开发投资，还是新开工面积或是销售面积、销售额，比2015年有明显的增长。　　从全国范围看，房地产发展形势总体还是好的，但是同时分化比较严重。15个重点城市在前9个月，房地产形势发展得更快一些，同时也带来了住房价格的上涨。从9月底以后，这些城市因地制宜、分城施策，采取了有效措施，在过去三个月，这些城市房地产价格涨幅已经得到了控制，特别是刚刚公布的12月份的住宅销售价格数据，15个城市当中，12个城市的住宅销售价格环比都是下降的，2个是持平的，只有1个环比略有上涨，但是涨幅也是明显回落的。所以，房地产市场调控已经取得了明显的成效。　　宁吉喆指出，房地产市场调控要看两方面，一方面要对房价过快上涨、房地产炒作坚决控制。另一方面，也要关注房地产分化的现象。三、四线城市，还有一些县城，房地产的库存仍然较多。　　所以去年按照房地产去库存的方针，这些地方也做了大量工作。数据显示，全国房地产库存总体是下降的，当然有的城市下降得多，有的城市下降得少。所以，去年在控制少数城市房价过快上涨和部分城市库存较多问题上，两方面都有明显成效。　　宁吉喆称，2017年，房地产还是要因地制宜，分城施策，因为各地方的差异比较大，总的来说，是要促进和保持中国房地产市场长期健康发展，要建立房地产发展的长效机制和基础性制度。　　宁吉喆说，他预期中国2017年房地产市场能够保持健康发展，政府会从老百姓住房基本需求来考虑，切实贯彻房地产是“用来住的不是来炒的”方针，使房地产市场健康发展。　　宁吉喆表示，2016年，房地产增加值占GDP的比重是6.5%。如果加上建筑业比例还要高一些，建筑业是统计在二产里。建筑业以及房地产中的实体经济部分，还是国家的重要支柱产业，是满足群众住房需求的主要载体，政府能够处理好部分房地产指标分化的现象，确保房地产能够满足人民的需要。

每日经济新闻2020年十大地产新闻事件
　　每经编辑陈梦妤　　即将过去的2020有太多值得标记的瞬间，房地产领域也是如此，从顶层多次重申房住不炒到一线试水直播卖房，从失落的一季度到冲刺三季度，从各地抢人大战到遏制炒房，从房企的融资新切口到雷霆万钧的“三道红线”，这些事件都印刻在了2020年度记忆中，并将在一段时间内持续影响行业。　　我们盘点了2020年度房地产行业十大新闻。　　政策走向是影响房地产市场的关键，12月18日结束的中央经济工作会议以及今年3月的政府工作报告、10月公布的“十四五规划”建议，均重申“房住不炒”，表明政策定力没有动摇。同时，关于“解决好大城市住房突出问题”、“高度重视保障型租赁住房建设”成为中央针对房地产行业领域里调控的新药方。　　8月，住房和城乡建设部、中国人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内多次传闻的“三道红线”将于2021年实施——房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。此外，拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。　　据国家统计数据测算，7～9月，全国商品房销售均价分别为10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米，全国房价进入“万元时代”。全国新房均价从每平方米2500元涨到5000元，用了7年（2005年～2011年），从5000元涨到10000元用了9年。　　2月，受疫情冲击，全国楼市成交跌入冰点，27个重点城市整体成交面积环比降幅高达83%，同比下滑77%，创下有史以来房地产市场最大跌幅，疫情重创的武汉首现月度零成交。随着国内疫情受到控制，国内房地产市场迎来快速复苏，到11月，全国房地产销售金额已达14.9万亿元。　　今年下半年起，一些城市的长租公寓现新一轮暴雷风波，尤其是年初上市、年尾暴雷的蛋壳公寓，将这一行业的模式弊端和负面舆情推至高潮。以长租公寓之名的租金贷杠杆游戏，给行业创新和监管都带来不小的阵痛。　　今年以来在香港上市的涉房地产企业，相当部分是房企分拆物业板块的IPO融资。物业板块因较高的成长性、确定性和稳定的现金流而大受资金热捧，获得了较高的估值溢价。物业价值被二次发现，房企找到融资新切口。　　受疫情影响，2020年上半年各地售楼处关闭、线下营销中止，房地产市场被迫按下暂停键，线上营销尤其是直播卖房被推至台前。从总裁到置业顾问、从明星到网红悉数入局。百亿补贴、万亿货值，再加上阿里等互联网巨头入局，今年堪称史上最大规模地产双十一。全民直播时代，房地产营销创新变革正在发生。　　今年以来超百城发布了人才政策，超过80个城市发布的政策涉及购房补贴，全国城市都在进行抢人大战且逐步升级。稳定充足的人口导入，尤其是高端人才的导入是城市发展的基础，对开发商来说更是优质的潜在购房客群。　　12月，住建部在《建设工作简报》刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予了充分肯定，并准备向全国推广经验。长沙从限售、限购、限贷、限价全方位进行调控，用实际行动诠释了“房地产并不是刺激经济的唯一方式”，提供了良性的房住不炒管理样本，多个城市今年已赴长沙学习房地产调控经验。　　今年是深圳经济特区建立40周年，受多重利好和住房供应量不足等因素影响，2020年深圳楼市再掀炒作热潮，楼价持续攀升，抢购新房、二手房价格虚高。7月，深圳有关部门出台8条措施，严厉调控手段抑制非理性炒作。今年深圳新开工商品房1200万平方米，是往年的近两倍；下半年计划入市商品住房项目80多个，预计供应房源面积超5万套。　　封面图片来源：每经制图

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