洛阳古都发展2023年债权
5000万；期限：12个月/24个月/36个月，月月付息（每月20日），打款当天起息！
10万-50万-100万-300万；
一年预期收益率：8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
两年预期收益率：8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
三年预期收益率：9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于市古城改造项目。
【发行方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，截止2021年底，总资产201.87亿元。有息负债中银行+债券占比超过85%，存量债券余额37亿元，目前正在申报公司债20亿元，企业债6亿元，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX城集团集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，专业从事拆迁安置房建造、销售。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。21年GDP达5447亿元，一般公共预算收入397.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一。
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【什么叫做资金空转？如何理解？】
资金空转主要指资金在金融机构之间循环，不进入实体经济或者不直接进入实体经济，本质上是经济基本出现问题后，货币传导路径断裂。
通常资金空转表现为以下几种形式。
1、同业存单和同业互买理财产品
大行资金充足，但是风险偏好较低。在经济下行周期中，银行放贷带来的潜在风险高于同业存单和同业理财互买。大行为了控制风险，小行为了获得资金，两者一拍即合形成资金空转。
比如，疫情期间，央行放水给国有六大行，六大行不见得就全部、立刻马上贷款给中小微企业，但是大量资金又不可能让其睡大觉，于是就低利率贷款给城商行或者农商行，既然大行知道风险，那小行同样知道，于是小行将带来的资金购买收益高于成本的理财产品，这样就形成了资金空转。
2、银行委外
银行委外指的是银行将自营或者表内、表外的理财资金委托给非银行机构管理，而非直接将资银行信息港向债券或者信贷，流入实体经济。
比如：很多基金专户资金，2015年杠杆牛市中的优先级资金等。
3、投向非标资产
银行通过信托计划、资管计划等方式投向非标、股权、房地产等受限的领域，实现规避监管限定投资范围、降低风险资本计提、绕过存贷比等监管指标的效果。
综上就是资金空转的主要形式，供参考。
房产可以做二次抵押吗？二次贷款的条件是什么？
房产可以做二次抵押？二次抵押是指对抵押财富举行再抵押，并从特定的贷款人处获得贷款。也就是说，屋子已经有了抵押贷款，还在还款过程中。抵押贷款又被称为二次抵押。
房地产二次抵押是指将抵押的房地产举行再抵押，并从银行获得资金。二次抵押的特点是通过评估直接对贷款举行再抵押，而不需要归还以前的贷款，这样可以节约许多中间环节，如时间和预付成本，也可以再次显示房地产的剩余价值。
屋子可以再次抵押。然则第二次贷款的条件异常严酷。
前提条件要求如下：
1.房产证已解决。
2.该房产在扣除之前的抵押金额后具有余值。若是以前解决的按揭贷款金额远远低于房地产的价值，好比，房地产的价值是100万，只发放了10万个按揭贷款，那么另有90多万的余值。
3.第二次抵押只能以剩余价值作为抵押价值。一般来说，银行贷款会打折，好比60%的折扣。你只能抵押90乘以0.6，也就是54万。
4.若是你做第二次抵押，最好是在统一家银行做抵押，比较好操作。
衡宇二次贷款必须具备以下条件：
1、用于第二次抵押的衡宇必须是现房；
2.该房产抵押挂号已完成，银行为该房产的抵押权人；
3.该衡宇已投保，原保险单由银行；
4号治理。该房产二次抵押贷款余额低于当前房价的70%；
5.借款人具有完全的民事行为能力，收入稳固，信用优越；
6.该物业应为高品质住宅和具有伟大市场发展潜力的商品房。
虽然解决二次抵押贷款有效地增添了贷款额，但应该注重的是，住房二次抵押贷款应该在有一定贷款空间的条件下运作。换句话说，若是第一笔贷款靠近屋子评估价值的70%，你可能希望思量申请信用贷款。若是第一笔贷款金额仅到达抵押衡宇评估价值的30%，选择两笔抵押贷款无疑会大大增添贷款金额。
上述就是有关房产可以做二次抵押的相关内容了。请关注赢家财富网，谢谢。
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