央企信托-潍坊海洋标准债集合资金信托计划

信托固收 2023年02月02日 22:55 125 admin

开年爆款！市级标准债，两大最强平台！总资产排名第一平台市场首融+综合实力第一AAA券内担保！R2风险评级，高收益，双录方便！

发行人潍坊海洋（AA）实控人为潍坊国资委，总资产1918亿，资产规模在18个市级平台中排名第一！负债合计551.89亿元，负债率仅29.06%。81%融资为银行及债券融资。
1000亿级潍坊城建（AAA）为本次信托所投债券提供券内担保，潍坊城建为潍坊综合实力排名第一的政府平台。银行、债券融资占比85%。

【央企信托-潍坊海洋标准债】
5亿（本次暂开放1.5亿），35个月，2026年1月6日固定到期日；
100万-300万：7.6%-7.8%（合同收益6.1%-6.3%，差额部分成立后5个工作日内结算）
【付息方式】每年1月6日
【资金用途】认购潍坊海洋发行的“潍坊市海洋投资集团有限公司 2023 年面向专业投资者非公开发行公司债券”
【发行人】：潍坊海洋，注册资本30亿，总资产1918.41亿，主体评级AA；
【AAA担保人】：潍坊城建（AAA），潍坊市最强的市级平台公司，主体评级AAA，注册资本50亿，总资产1166亿，
区域介绍：山东为全国第三经济大省，潍坊在山东经济排名第三，仅次于青岛和济南，2021年一般公共预算收入656.9亿元。潍坊市有A股上市公司29家，其中包括潍柴动力、歌尔股份等知名龙头企业。潍坊市负债率23.87%和债务率90.71%，指标相对较低，风险可控。

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【现在买房都是三十层楼房70年产权，然而水泥只有60年寿命，如果成了危房怎么办？】
　　房子是由土地和地上的房子组成的，根据现行的法律，土地的使用年限是70年（个别城市有50年的，比如重庆，很多小区的土地是50年使用时间），土地上的房子是永久属于个人的。　　土地是开发商通过招拍挂获得的，获得的是使用权，期限是70年，70年之后怎么办？最新的法律解释是70年后自动续期，也就是70年后你依然可以使用。自动续期需要给钱吗？现在的法律还没有明确。毕竟现在大部分房子还没有多少年。有足够的时间去思考这个问题。　　开发商建了房子以后卖给了你，你获得了房产证，上面写的是“所有权人”，其实这就说明是这套房子是永久属于你的。　　房子的寿命够70年吗？按照国家的建筑标准，起码是够50年的，50年之后也不是说就马上坏了，不能住人了，只是说50年后需要维护，只要保持正常的维护措施，50年后再使用个几十年是没有问题的。所以也不用太担心房子成为危房。　　真的到了房子寿终正寝的那一天，还是有方法解决的，比如大家集资来建房，这是几十年以后的事情了。　　总结：房子下面的土地是70年的使用期限，但是到期后可以自动续期，是不会有人赶你们走的。但是自动续期是否需要付钱，现在没有法律规定。房屋的设计建筑标准是50年起步的，50年内没什么问题，50年之后，只要按照正常的维护，再住几十年也没有问题的。

基尼系数是什么意思，中国为什么没有那么低
　　我们对于财富都是很向往，因为财富是不断通过一个指数来去衡量，所以大家要去多加了解一下有关基尼系数的介绍，从而发现我国正在处于什么样的水平，到后期该怎样去不断往上提升。　　基尼系数是国际上常用的衡量一个国家或地区居民收入差距的指标。基尼系数介于0和1之间，0代表绝对平均收入分配，1代表绝对不均匀收入分配。在国际上，0.2以下的收入通常被视为相对平均，0.2-0.3为相对平均，0.3-0.4为相对合理，0.4-0.5为较大的收入差距，当基尼系数达到0.5以上时，意味着收入差异很大。　　公共数据是在2011年之前国家统计局没有公布中国进入21世纪后的基尼系数。2009年，西南财经大学经济与管理学院院长甘犁，教授发起并领导了一项全国性的学术调查——《中国家庭金融调查》，随后在2011年公布了0.61的基尼系数。随后，统计局公布了过去十年的基尼系数，都在0.45到0.48之间。　　2016年统计局发布的数据为0.465，略低于之前的0.474，而西南财经大学发布的数据为0.62略高。因为忘记了金笳的账户密码，所以他无法获得最新的数据，但差异应该很小，所以他可以使用它。　　西南财经大学在全国范围内有4万个家庭作为样本，家访者主要是来自西财的学生，作为家庭基金的一员，他们更愿意根据个人收集数据的经验，相信来自财大的数据，那当然不管你相信哪个数据0.46和0.62，这些都是很高的。　　学者观点对于看到这个数据，网友们肯定爆炸了，应该用自己的观点来谈谈这个数据。然而，基尼系数高一定是坏事吗？或者说基尼系数一定适合衡量中国和中国的经济吗？我不这么认为。　　虽然我们把基尼系数的大小解释为如上，但实际上并没有学术文献支持这种说法，这种观点只是个人提出，然后被联合国引用。　　甘犁教授认为中国高基尼系数不一定是一件可怕的事情，他的支点主要如下。　　首先，与发达国家相比，发达国家的基尼系数保持在0.5左右。例如德国在最初的收入分配中是0.5，我们知道德国是一个同质性很大的国家，教授和普通员工的收入差距不会很大。然而，中国的差异远远大于德国，如地区差异、教育差异、家庭差异、拥有资源的差异等。如此高的差异导致基尼系数大于0.5是正常的。　　第二，在中国是发展中国家，当经济迅速发展时，资源已经被分配，导致基尼系数上升，这是一个普遍现象。20世纪80年代，巴西的基尼系数高达0.63。　　最后所有的研究报告都表明，破坏社会稳定的因素不是收入差距本身，而是机会不均，只有机会不均才会引起广泛的社会不满。例如，我们并不嫉妒马云和马化腾能挣很多钱，因为这是他们自己努力创造的社会财富。我们担心的是第二代官员和第二代富人，他们什么都不用做就能占用大量资源。这才是真正的问题。　　事实上，我们的社会是相当公平的。至少高考对我和大多数学生是公平的。这都是我自己一步一步做出来的。现在特别记得当初那句名言。如果没有高考，能不能争富二代？　　与此同时，复旦大学中国研究所所长张维为也质疑用基尼系数来衡量中国。　　中国是一个超级大的社会主义国家。我们经历了土地改革。我们有富裕的北上广深地区和贫穷的西藏地区。基尼系数能否适应这个超级大国还需要进一步讨论。　　结论是对于如何解释基尼系数，不同的人可能会有不同的看法，要是借用甘犁教授的话来说一个好的经济学家必须经历过严格的训练和科学精神，才能理解经济文件。但也有不少民间专家只靠直觉判断，只受过一点点训练，懂一些宏观和微观的市场知识，不需要继续看文献，在网络上也不出奇的死，但还是有些名气的。(甘教授说他不肯收他) 　　我仍然持有同样的观点。直接接受别人的结论很容易，但是怎么保证他们说的是正确的呢？如果不想多了解，至少应该有选择片面的观点会影响我们的价值判断。　　如果有不在我们认知范围内的东西，不要妄下结论，可以先查阅一些相关资料，或者选择先看。正因为我们太激进，所以只能看到静态的数据。如果我们都比较理性，相信自己很快就会看到更多真实的数据，然后才会更了解自己。这到后期可以了解一下有关2019福布斯中国富豪榜的公布。　　在上面的介绍你可以清楚的了解到有关基尼系数是对于我国正处于什么样的水平，后期会往什么地方发展。

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