央企信托-240山东寿光银行间标债集合信托

信托固收 2023年06月04日 19:21 119 admin

🚩240寿光：1年期内银行间标债！
AA主体债券！AA+主体券内担保！
一般预算收入98.28亿+百强县23位！

【央企信托-240山东寿光银行间标债】
• 要素：不超5亿，到期付本息
• 固定到期日：2024年5月29日
• 税后收益：100万-300万：7.0%-7.2%
（合同收益5.5%-5.6%，息差10个工作日补）
• 资金用途：用于投资寿光城投银行间市场发行的“2023年第一期短期融资券”

💯【项目亮点】
AA主体债券：寿光城投
实控人为寿光市国资，总资产286.81亿，22年营业收入24.54亿元，主体AA，债项 AA+。
AA+券内担保：寿光城投控股
实控人为寿光市国资，注册资本10亿，总资产为410.71亿，营业收入33.24亿，主体AA+。
山东寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内有7家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。上市公司股票数量位列山东省县（市）级首位。 2022年寿光市GDP总量达到1002.1 亿元，一般预算收入98.28亿元，负债率仅18.53%！经济实力位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！

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【西安平均工资大概是多少？】
　　根据网络调查的一份数据显示，西安市的平均工资只有4203元。75%的人工资在6000元以下，月薪过万的人在6.5%。　　不过网络公布的平均招聘薪酬还是蛮高的。按照2019年一季度各大城市的平均招聘薪酬来看，西安高达6860元，而2018年只有6294元。可能是这些招聘单位，只招聘高端档次人才吧。　　根据8月13日西安市医保局和人力资源局公布的2018年度西安市全口径城镇单位就业人员平均工资的通知，2018年西安市的全口径平均工资为78000元，相当于月均工资5983元。　　这是由西安市统计部门提供的数据。如果是统计部门提供的数据，应当包含了6大部分工资：计时工资、计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。　　这些工资是包含了社保公积金个人部分、个人所得税在内的，属于应发工资的月均值。因此，我们实际每月到手四五千元也是很正常。　　对于低收入群体，西安市的最低工资标准只有1680元，如果扣完社保、公积金每月一两千元也是有可能的。

公积金利率调整是怎么调整的？公积金利率调整与个人住房利率之间的关系是什么？
　　公积金利率调整是怎么调整的？每年1月1日调整一次，即每年1月1日利率水平执行。贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。当然，无论怎么算，对支付的利息都没有影响，会对调整后的利息产生影响，在银行利率普遍调整后，未偿还贷款的利率也将进行调整　　对于买房的朋友来说，公积金很重要，那么现在公积金贷款利率是多少呢？据悉，从10月起，公积金贷款利率将保持不变。公积金利率调整与个人住房利率之间的关系是什么？　　贷款买房很常见。以前只有一种贷款，就是商业贷款，现在有了公积金贷款，人们有了另外的选择，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，可以大大降低购房成本。　　中国人民银行在10月8日的时候宣布，新发放的个人住房贷款的定价基准将从LPR贷款的基准利率，即最佳贷款利率开始调整。定价基准转换后，个人住房贷款利率将如何定价？　　根据央行，发布的公告，10月8日起新发放的个人住房贷款利率以最近一个月同期LPR为基准。在其中，LPR是通过引用银行计算的贷款市场报价。每笔贷款的具体附加值应由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策的要求并考虑贷款风险与借款人协商和商定。增加值一经确定，在整个合同期内固定，这一变化主要针对新发放的个人住房贷款利率，而现有个人住房贷款利率仍按原合同执行。重庆公积金补缴说到过有关问题。　　同时，公告明确规定，第一批个人住房贷款利率不得低于同期LPR利率，第二批个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。假设最近五年LPR为4.85%，第一笔住房贷款利率不低于4.85%，第二笔住房贷款利率不低于5.45%。中国社会科学院金融研究所房地产金融中心主任尹中立，指出：　　在此之前，利率制度实际上是一个双轨制度，我们目前实施的所谓LPR实际上完成了我国利率市场化报价制度的最后一道程序。　　此外，公告明确表示，个人住房贷款利率的重新定价周期可由双方协商确定，最短期限为一年，最长期限为合同期限。比如买家第一年的利率是5.45%，利率一年调整一次。一年后，如果同期LPR利率上调40个基点，第二年买方利率将为5.85%。尹中立解释道：　　现在LPR每月被引用一次。当我们与银行，签订合同时，如果调整期为一年，这意味着我们的抵押贷款利率实际上每年调整一次，因此调整的频率比以前更快、更高。　　公积金利率调整中值得一提的是，在以前的定价机制下，城市与银行的房贷利率是不同的，比如第一套住房贷款，有的是基准利率，有的是上调5%或10%，有的小企业在银行还是可以打折的，但是新政策不允许第一套住房的利率在LPR的基础上波动。因此，原来的“贴现抵押贷款利率”可能永远消失，LPR将是未来的最低限额。

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