央企大业信托-长盈39号重庆长寿区非标政信集合信托

信托固收 2023年02月02日 12:32 125 admin

7.4%央企信托非标重庆政信，融资方总资产629.71亿元，评级AA+
【央企大业信托-长盈39号重庆长寿区非标政信集合信托】
项目要素：1.55亿，规模，24个月，100万-300万：7.4%-7.4%/年，自然季度付息（即每年的3.10/6.10/9.10/12.10为付息日）
资金用途：用于补充企业流动资金。
【风控优势】：融资方AA+，担保方AA，两者都是该区域最大之一的政府背景控股城投企业，享政策力度大，未来资金还款有保障。
【AA+级融资方】：重庆长寿开投，AA+主体评级，总资产629.71亿元，公司是长寿区最大基础设施建设主体，还款能力强。
【AA级担保方】：重庆长寿经开投，AA主体评级，总资产515.83亿元，主要从事区域内土地开发整理和基础设施建设业务，公司资产规模大，担保能力强。
【区域介绍】：重庆市，省级行政区、国家中心城市、超大城市，国务院批复的中国重要的中心城市之一。重庆市经济总量全国第五，2021年GDP2.78万亿，一般公共预算收入2285亿。长寿区，地处重庆腹心，属重庆市主城区 1 小时经济圈， 2021年，长寿区（GDP）866.3亿元,2021年，一般公共预算收入为54.02亿元。

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【深圳周边那个城市的房子，还值得现在投资吗？为什么？】
　　我在深圳十多年，对于周边也有所了解。因为无论是中山，东莞还是惠州都有朋友在那边买了房。下面就来谈谈我对深圳周边城市房子的一些看法。　　我认为相对于惠州和东莞，中山的房子还是比较值得投资的。应该说在深圳上班的人，如果在深圳买不起了，那么多数都会选择购买东莞或是惠州的房子。因为这两个城市离深圳最近。而中山的房子刚需买的人少些，更多的是投资客在买。　　中山到广州和珠海坐城际高铁都只需要半个小时，而且中山我去过很多次，感觉那边更适合生活。那边人口没有那么密集，而且本地文化氛围特别浓，非常适合居家。　　现在正在修建中的深中通道，将来建成后大大便利往返深圳和中山两地。深中通道项目是国务院批复的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008~2020年）》确定的建设开放的现代综合运输体系中的重大基础设施项目，其中深中通道被编为G2518国家高速公路。　　深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥，是世界级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。全长24千米。　　深中通道距港珠澳大桥38公里，全长24公里，是继港珠澳大桥之后又一世界级超大“隧、岛、桥”集群工程，其中8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例。　　深中通道通车后，将成为连接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，通勤时间由以往2小时缩减为30分钟。　　综上所述，深圳周边城市，中山市的房子更加值得投资。

个人年度理财制定计划参考指南
　　投资理财不是一朝一夕的事情，需要不断地进行实践，积累投资经验，掌握各种理财技巧。所以，投资理财不在乎钱多钱少，只有不断丰富自己的经验，未来有了充足的本金时，才能做好资产的保值、增值。　　岁末将至，年度的理财规划又再一次被大家关注与思考，大家又将再一次设定自己的理财目标，在谈到个人理财规划似乎是相当专业的问题，依照我们资深理财师来看，懂得一些基本思路的普通人也可以把个人的财务方面的问题处理的比较合理。虽然也许对实现长期的理财目标不如与一个专业理财顾问沟通有效，也会难以坚持某些长期投资收益的计划。但长期的使用这些思路至少不会造成个人财务方面的失控，也会容易实现一般的个人财务目标。　　而根据个人的年度理财规划看来，每个人对于自身的财务状况等一些因素也是因人而异，比如：个人的财务现状分析、指定合理的理财目标、选择理想的理财的渠道以及一些风险防范计划。下面，就由理财分析师的角度为大家分享一些个人的思考和建议：　　一、财务现状分析　　我们在分析自身财务状况是，首先将是计算自己的财富净值。如何计算自己的财富净值呢？有业内人士认为，其中，资产减去负债将得出财富的净值，或是用你拥有的钱财减去你欠别人的钱财。这个数额会让你确切知道自己目前的财务状况，帮助你做好决策，进而实现目标。你可以创建一份简单的电子表单，也可以在网上寻找模板，借助它们来计算自己的财富净值。　　在另一方面，铜掌柜资深分析师认为我们中绝大多数人都处于负债这样一种状态，而存在这样的状态下，其主要的表现形式一般可分为：贷款余额、信用卡欠款、助学贷款、购车贷款以及其它相应的个人贷款费用等等。　　随着理财计划不断推进，你存下了更多的钱，资产应该也会跟着增长（存款增加了），而负债则会减少（不断偿还债务）。　　二、制定理财目标　　在制定可靠的理财计划前，你必须弄清楚自己的目标。常见的理财目标有为退休做准备、交学费、购买房屋、给受益人创造遗产，或编织一张财务“安全网”，以应对意外的开销、灾祸或人生变动。为了确保理财计划有成效，你必须量化目标，也就是说，设定一个具体的目标，然后把它转化为人民币数额。　　一般情况下，理财目标可以归结为几大板块，一是确定关键的个人目标和理财目标；二是你想实现的目标必须量化精确；三是判断自己需要多少钱才能实现主要目标。　　比如，目前90后已是社会发展的主力军，对于他们而言，是肩负重担和使命的一代，工作四五年的近期目标都要考虑婚姻、买房、买车，长期目标包括子女教育，父母的赡养等等，还有以后自身的养老问题。普通的上班族，收入原本也不高，实现这些目标可谓压力山大，设置人生不同阶段的理财目标，才能采取正确投资理财策略，从而获得理想的结果。除了每一个月的房租，交通，吃饭等花费之外，剩下的可以用来投资理财实现阶段性的目标。　　三、选择理财渠道　　众所周知，理财方式有很多种，比如储蓄、投资等。投资又包括炒股、买基金还是网贷理财产品，每个人都需要结合个人的风险承受能力、理财目标、投资资金等来决定，而如何选择适合自己的理财产品和理财方式，需要根据自身的资金情况和理财计划选择适当的理财。　　目前市场理财产品颇多，很多投资人想要尝试却无从下手，而热门的主要理财渠道和平台无外乎这些：余额宝类产品(货币基金)、互联网理财、银行的理财、信托、公募基金、私募基金、股票、P2P网贷平台等。然而，铜掌柜资深分析师认为，每个理财渠道所对应的风险值、性价比以及适合对象都有所差异，所以每个人在选择理财渠道时应该根据自身的条件和习惯等因素综合考量进行投资。　　四、风险防范计划　　一般来说，大部分人投资理财都进行保守预估，而年轻人的理财的思想和观念都是很前卫的，多数人都将通过互联网进行理财投资与规划，然而，对于互联网投资理财产品大部分依然处于半信半疑的状态，一些人敢作敢为，盲目跟从，虽然各种投资理财玩的发家致富的有，但也要有风险控制意识，不要盲目追求高收益，量力而行。　　而根据投资的风险规避进行划分，占主导因素还是个人的身心素质，其次为选择适合自己的理财产品，比如：选择合适的风险等级、选择合适的理财产品、选择合适的投资金额以及选择合适的投资期限。个人建议：在实施风险控制策略时，最好将项目每一具体风险都控制在可以接受的水平上，单个风险减轻了，整体风险就会相应降低，成功的概率就会增加。　　以上就是关于做好理财规划的建议，希望各位投资理财要注意分散投资，做到资产的合理配置，选择靠谱的平台和适合自己的投资理财方式很重要，毕竟每一个人的风险承受能力不一样，不要盲目跟风投资，做好理财规划，让自己的财富增值，实现人生目标追求。

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