政府债-天津宁河投资控股债权拍卖01号

信托固收 2023年05月28日 07:15 95 admin

资产220亿AA发债主体＋AA担保
【天津宁河投资控股债权拍卖01号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.2%

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【为什么中国人寿的市盈率70多，然而中国平安的市盈率才14，是中国人寿的估值太高么？】
　　主要是因为2018年中国人寿净利润下滑超过60%，导致净利润只有114亿元，而2017年中国人寿的净利润为322亿元，为什么利润大幅下滑，但是股价却并未出现同比例的变化？这个主要是因为保险行业的特殊性。　　第一、2018年业绩大幅下滑是出现在第一季度以后，其实2018年一季度的净利润是135亿元，到第三季度，净利润为199亿元，第四季度出现大幅下滑，净利润下滑原因有二、首先是资产减值达到了82亿元。其次是2018年股市下滑，导致权益类投资大幅缩水。　　第二、2018年的资产减值给了中国人寿轻装再出发的机会，2019年的股市行情大好，权益类投资收益自然大涨，这两点从2019年一季度的业绩预告可以得出。一季度的净利润是270亿元，已经超过去年全年，同比增长100%。这么一计算的话，中国人寿的市盈率就正常多了。　　中国平安的市盈率长时间比中国人寿低，中国平安目前在14倍，中国人寿即便等到一季度的正式财报出来，市盈率也会在20倍以上。　　保险公司还有两个估值的指标，一个是净资产，一个是PEV，保险公司是典型的资产驱动型企业，用净资产有其合理的一面，中国平安的市净率是2.83，中国人寿的市净率是2.74，两者基本相同，新华保险是2.9，用市净率基本都差不多。　　另一个就是PEV（市值/内含价值），这是保险公司主要用的估值方法（尤其是寿险公司），其中EV是企业的内含价值，在保险公司可以简单的理解为保单的价值减去资金成本。详细的计算过程非常复杂，不加阐述。　　这里贴出机构对平安和人寿两家公司的PEV，多家券商机构对平安2019年的业绩预测对应当前股价的PEV为1.1倍左右。对人寿的PEV为1左右。

房贷200万分20年期，每月还多少钱？
　　房贷还款方式一般有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。　　相同利率的情况下。这两种方式的还款总额、月还款额度、还款压力、提前还款的差别还是比较大的。　　现在网上有很多关于房贷还款的计算器你可以到网上找一下，像你说的这种情况，房贷200万，利率5.39%，贷款期限是20年的话，通过计算每月的还款额度，大致如下：　　对于等额本息来说，每月还款的额度是一样的，通过计算可以算出每月的还款额度是13633.79元，利息总额为127.21万元。　　对于等额本金来说，每月的还款额是逐步减少的，通过计算可以知道，首月还款额是17316.67元，每月递减37.43元，利息总额是108.25万元。　　两者的主要差别就是，每月还款的本金是不一样的，在等额本息的方式下，开始还的本金比较少，利息比较多。在等额本金的方式下，每月还的本金额度是一样的，利息逐月减少。　　正因为上述差别，等额本金开始还款压力比较大，但以后越来越轻松，适合现金流比较充沛、资金没有好的投资方向的贷款者。对等额本息来说，每月还款压力是一样的，适合收入比较稳定。提前还款可能性较小的贷款者。

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